Aller directement au contenu
Logo de WOONHUIS Makelaardij

Don Boscostraat 7

4641JN Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoogerheide

Galerie de photos

Don Boscostraat 7 Ossendrecht
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en royale VRIJSTAANDE WONING met 2 GARAGES, dubbele oprit, 5 SLAAPKAMERS en met een vrije ligging op een perceel van 465 m2. De goed onderhouden woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele/HR beglazing en rolluiken. Op de begane grond is er een ruime doorzon woonkamer met aan de rechterzijde de woonkeuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een bijkeuken, toilet en inpandige garage. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een nette ruime badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping met CV-ruimte en 5e slaapkamer bereikbaar. De woning is gelegen nabij het centrum van Ossendrecht. Een speeltuintje bevindt zich in de directe omgeving, evenals de dorpswinkels en een basisschool. De diverse uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND: (betonvloer) Ruime HAL/ENTREE voorzien van een meterkast (o.a. 3 fase aansluiting) en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de rechterzijde gelegen WOONKEUKEN met een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met de volgende apparatuur: - Inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven. Royale en lichte doorzon WOONKAMER (ca. 29 m2) met schouw voorzien van houtkachel en vernieuwde mantelbuis. Via de keuken toegang tot de BIJKEUKEN en het TOILET. De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast, vaatwasser, wasmachine-aansluiting, tuintoegang en toegang tot de inpandige garage. Inpandige GARAGE (ca. 16 m2) met elektrisch bedienbare garagedeur. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (ca. 14.6 & 8.5 m²) gelegen aan de linkerzijde van de woning en allebei voorzien van inbouwkasten. Royale en nette BADKAMER met elektrische vloerverwarming, een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset SLAAPKAMER III & IV (ca. 8 & 20 m2), de 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast onder de trap. De 4e kamer is toegankelijk via voorste kamer en is voorzien van bergruimte onder de schuine dakwand. Eventueel is er een toegang vanuit beneden in de bijkeuken te maken door het plaatsen van een vaste trap. 2e VERDIEPING: (houten vloer) VOORZOLDER en CV-ruimte met HR/Combiketel (Remeha 2005) Royale 5e SLAAPKAMER (ca. 22 m2). TUIN: De diepe ACHTERTUIN (ca. 18 meter diep) is gelegen op het WESTEN en biedt volledige privacy. De tuin is voorzien van een terras aan de achtergevel, gazon, diverse borders met vaste beplanting, hagen en een VERANDA achter op het perceel. Aan de linkerzijde is een 2e GARAGE (ca. 23 m2) gerealiseerd. De garage heeft een bergzolder welke toegankelijk is via een vaste trap. Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeerplaats op eigen terrein door de dubbele oprit aan de linker- en rechterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN: Goed onderhouden woning gelegen op een royaal perceel rondom de woning. 5 slaapkamers. Hardhouten kozijnen met dubbele/HR beglazing en rolluiken. 2 garages (inpandig en vrijstaand) met dubbele oprit. Recent vernieuwde zinken goten. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
254 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.