Aller directement au contenu
Logo de Ilse Vastgoed

Don Boscostraat 75

4641JN Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ossendrecht

Galerie de photos

Don Boscostraat 75 Ossendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het 3-kamer hoekappartement met inpandige berging en balkon is gelegen op de tweede (bovenste) etage van appartementsgebouw ‘De Hille’ in het centrum van Ossendrecht. Dit volledig gelijkvloerse en rolstoelvriendelijke appartement biedt een fraai uitzicht over het dorp Ossendrecht. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De supermarkt is op loopafstand gelegen. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van het appartementsgebouw is omstreeks 2009. Het appartementsgebouw heeft een beton skeletbouw, betonnen vloeren, stenen buitengevels, hellende daken gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. Het appartement is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ beglazing. Het appartement heeft een inhoud van circa 375 m³ en een woonoppervlakte van circa 82 m².   Het hoekappartement wordt gekenmerkt door de lichte en sfeervolle woonkamer met aansluitend loggia/ balkon op het zuiden en open keuken, de twee ruime slaapkamers, de inpandige berging, de sfeervolle binnentuin en de centrale ligging in het dorp Ossendrecht in de directe nabijheid van winkels en met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: centrale hal met intercom met videofoon, trappenhuis en lift.   Appartement op de tweede verdieping: de trapopgang en de lift bieden toegang tot de galerij. De galerij biedt toegang tot de hal/ entree van het appartement en de berging. De ruime hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (8 groepen inclusief kookgroep, 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte, de woonkamer, de badkamer, de twee slaapkamers en de berging. De hal/ entree heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 24,5 m²) heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. In de woonkamer is de videofoon aanwezig. De raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval en een schitterend uitzicht over het dorp Ossendrecht. De woonkamer biedt toegang tot het balkon/ de loggia en staat in open verbinding met de keuken. Het balkon/ de loggia (circa 6 m²) is op het zuiden gelegen en biedt uitzicht over het dorp Ossendrecht. De open keuken (circa 7,5 m²) heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De keukeninrichting in hoekopstelling en rechte opstelling heeft een kunststof aanrechtblad, anderhalve spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en opstelplaatsen voor een fornuis en koel- en/ of vrieskast. De badkamer (ruim 6 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, spuitwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een wastafel, ruime inloopdouche en staand toilet. De eerste slaapkamer (circa 15 m²) aan de achterzijde van het appartement heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. De tweede slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de voorzijde van het appartement heeft een laminaat vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. Inpandige berging De inpandige berging (circa 6,5 m²) is bereikbaar vanuit de galerij en de hal/entree en heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en spuitwerk plafond. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en zijn de CV-installatie (Nefit, bouwjaar 2009) en de mechanische ventilatie unit opgesteld. De berging biedt voldoende ruimte voor het opstellen van een (extra) koel- en/of vrieskast en het stallen van een scootmobiel. Gezamenlijke tuin en fietsenstalling Het appartementencomplex bestaat uit drie vleugels. Op het binnenterrein is een gezamenlijke tuin met centrale fietsenstalling aanwezig. De centrale fietsenstalling is enkel voor de bewoners van het appartementencomplex toegankelijk. Bijzonderheden  - Sfeervol en goed onderhouden appartement; - Het appartement is volledig gelijkvloers en rolstoelvriendelijk; - Het betreft een hoekappartement met een schitterend uitzicht over het dorp Ossendrecht; - Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken met een gezamenlijke oppervlakte van circa 32 m²; - Ruime keukeninrichting in hoekopstelling en rechte opstelling; - Ruime badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet; - Twee slaapkamers met een oppervlakte van circa 15 m² en 8,5 m²; - Vanuit de woonkamer bereikbaar balkon/ loggia gelegen op het zuiden; - De woonkamer, open keuken en twee slaapkamers zijn voorzien van dezelfde fraaie laminaat vloer; - Het appartement is recent voor het merendeel geschilderd door een erkend schildersbedrijf; - Het appartement is volledig geïsoleerd; - Het appartement is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Er is een centrale fietsenstalling aanwezig (enkel toegankelijk voor bewoners van het appartementencomplex);   - De voordeur, de centrale toegang van het trappenhuis en de centrale fietsenstalling zijn voorzien van een toegangscontrolesysteem. Met een tec-sleutel kan het slot van de deur bediend worden; - De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 116,57 per maand; - Gunstige ligging in het centrum van Ossendrecht in de directe nabijheid van winkels en met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van het hoekappartement is een bezichtiging aan te bevelen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.