Aller directement au contenu
Logo de Steef! Makelaars

Dorpsstraat 15

4641HV Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dorpsstraat 15 Ossendrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1951 aan de Dorpsstraat 15 in Ossendrecht de kans voor jou! Gelegen in het centrum van het dorp, met 76 m² woonoppervlakte en een tuin op het zuiden, biedt deze woning volop mogelijkheden voor handige starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Indeling Entree: Bij binnenkomst kom je in een compacte hal voorzien van een natuurstenen vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Woonkamer: De woonkamer is een knusse, lichte ruimte, mede dankzij de charmante erker aan de voorzijde. Hier kun je een gezellige zit- en eethoek realiseren. De trapkast biedt praktische opbergruimte. De kamer is kan eventueel worden opengebroken richting de keuken, afhankelijk van de constructieve mogelijkheden. Keuken: Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken in hoekopstelling, voorzien van een afzuigkap en een elektrisch kookplaatje. Ben jij toe aan iets nieuws? Dan is dit de plek om jouw droomkeuken te realiseren. Ga je voor een landelijke stijl met houten fronten en een klassieke spoelbak of juist voor strak en modern met greeploze kasten en ingebouwde apparatuur? In deze ruimte kun je prima een nieuwe keuken plaatsen met veel boven- en onderkasten, waardoor je veel opbergruimte creëert. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de toiletruimte. Toilet: De toiletruimte is eenvoudig uitgevoerd met een staand closet en deels betegelde wanden. Wel is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Overloop: Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een handige inbouwkast voor extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor linnengoed of schoonmaakspullen. Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een werkhoek. Slaapkamer 2: Kleinere kamer aan de achterzijde van de woning met daarin een kast waarin de Cv-ketel is geplaatst. Deze ruimte is ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. Balkon: Het balkon (afm. ca. 0.94 x 4.68) is gelegen op het noorden en bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer. Een fijne plek voor een klein zitje of bloembakken. Badkamer: De badkamer is eenvoudig en compact, maar praktisch ingericht met een douchecabine en wastafel. Volledig betegeld en voorzien van een raam voor ventilatie. Met wat creativiteit kun je hier een moderne badkamer van maken. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3.60 x 5.50) is gelegen op het noorden en heeft een haag. Een nette eerste indruk is hier met een paar simpele ingrepen al snel te realiseren. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 14.50 x 2.80) is gelegen op het zuiden. De tuin is nu grotendeels open en naar eigen inzicht aan te leggen. Denk aan het plaatsen van een terras, een overkapping of berging. Dankzij de diepte kun je ook met een bescheiden kaveloppervlak toch een fijne buitenruimte creëren. Er is een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden Wonen aan de Dorpsstraat betekent genieten van het dorpsleven op de Brabantse Wal, met natuur, rust en voorzieningen binnen handbereik. Ossendrecht beschikt over diverse winkels, een basisschool, sportverenigingen en horeca. Daarnaast ligt het Grenspark Kalmthoutse Heide op korte afstand, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A4 ben je in ca. 20 minuten in Bergen op Zoom of in Antwerpen, wat de woning ook interessant maakt voor grenswerkers of mensen die centraal willen wonen tussen stad en natuur. ALGEMEEN Bouwjaar: 1951 Verwarming: Atag Cv-ketel (2016) Warmwatervoorziening: Atag Cv-ketel (2016) Glas: Gedeeltelijk dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
268 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.