Aller directement au contenu
Logo de Vader Makelaardij b.v.

Elzenbroek 5

4641BR Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.275.830

Prix d'achat /m²: € 2.931

Galerie de photos

Elzenbroek 5 Ossendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL *** Op een unieke, prachtige locatie, gelegen in Natura 2000-gebied “Groeve Boudewijn”, luxe vrijstaande nieuwbouwwoning met maar liefst een woonoppervlakte van meer dan 400 m2, een royale dubbele inpandige garage, mogelijkheid tot meerdere badkamers en een tuin rondom de woning gelegen. Deze woning dient nog afgewerkt en deels ingericht te worden. Voordeel; dit kan geheel naar eigen wens en uw droomhuis kan werkelijkheid worden! In de nabije omgeving volop natuur-, wandel-/ fietsgebied. Bouwjaar: 2024. Wonen: 426 m2. Inhoud: 1949 m3. Perceel: 2180 m2. Indeling: Begane grond: Entree is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de keuken. De meterkast is voorzien van een zeer uitgebreide installatie. De toiletruimte is al voorzien van een hangtoilet en aansluiting voor een fonteintje is aanwezig. De woonkamer beschikt over diverse raampartijen en een grote schuifpui naar de tuin. De royale open woonkeuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en de hal. De woonkeuken beschikt over een kookeiland en is al voorzien van inrichting en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. twee ovens, waaronder één combi-oven en één solo-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffieautomaat (allen van het merk Siemens). Tevens is er een royale wijnkoeler van het merk Kuppersbusch aanwezig. De keuken dient nog te worden afgewerkt; zo kan het keukenblad wat nog ontbreekt, geheel naar eigen wens afgestemd worden in combinatie met bijvoorbeeld de vloer- of wandafwerking. De woonkeuken sluit direct aan de eetkamer. De eetkamer beschikt over een dubbele schuifpui en geeft uitzicht over de gehele tuin aan de achterzijde. De eetkamer biedt tevens toegang tot de aangebouwde garage. De aangebouwde dubbele garage is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor meerdere auto’s en diverse bergruimte. De garage is voorzien van een dubbele elektrische sectionaaldeur. Hier bevinden zich installaties zoals o.a.: een warmtepomp inclusief twee boilers, MV-unit, vloerverwarmingsunit en omvormers ten behoeve van de 40 zonnepanelen. Vanuit de garage is er een mogelijkheid om een extra vaste trap naar de 1e verdieping te realiseren. Plafonds grotendeels voorzien van inbouwspots. De gehele begane grond dient nog te worden afgewerkt. Dit kan uiteraard geheel naar eigen wens om zo uw ideale droomhuis te realiseren. 1e Verdieping: Royale overloop met vide, grote raampartij en vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een kantoor, een badkamer, separate toiletruimte en grote hobbykamer. Twee slaapkamers bieden de mogelijkheid tot het realiseren van een eigen doucheruimte; aansluitingen zijn aanwezig. De derde slaapkamer betreft een royale slaapkamer met een eigen inloopkast en een kantoorruimte met een schuifpui naar het plat dak wat ideaal zou kunnen functioneren als dakterras. De badkamer is voorzien van diverse aansluitingen/voorbereidingen, deze dient nog wel te worden ingericht. Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig. Boven de garage is een royale hobbykamer gelegen. Deze ruimte kan als extra slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer/kantoorruimte ingericht worden. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een extra trap vanuit de garage naar deze ruimte. De eerste verdieping is geheel voorzien van stucwerk op wanden en plafonds. Ook deze verdieping geheel voorzien van ingebouwde spots in het plafond. Verder dient deze verdieping nog te worden afgewerkt. 2e Verdieping: Royale voorzolder, deze kan eventueel omgebouwd worden tot één of meerdere extra (slaap)kamers. De voorzolder biedt toegang tot een separate toiletruimte, een slaapkamer, een badkamer en een berging. De toiletruimte en badkamer dienen nog te worden ingericht; diverse aansluitingen zijn aanwezig. De kamers zijn voorzien van stucwerk op de wanden en plafonds. Verder dient deze verdieping nog te worden afgewerkt. Extra’s: - Royale, vrijstaande woning gelegen in een rustige, unieke omgeving. - Meerdere badkamers mogelijk, aansluitingen zijn aanwezig. - De buitenzijde van deze woning heeft een luxe uitstraling. - Deze nieuwbouwwoning kan geheel naar eigen wens ingericht en afgewerkt worden. Bouw: De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een samengesteld dak met riet gedekt, plat dak met EPDM dakbedekking. Gevels afgewerkt door middel van stucwerk. Volledig geïsoleerd en houten kozijnen met triple beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een warmtepomp inclusief boilers. Vloerverwarming en -koeling aanwezig in gehele woning. Voorzien van 40 zonnepanelen. Omgeving: Elzenbroek 5 is direct gelegen aan het Grenspark “De Kalmthoutse heide”. Dit is een divers en dynamisch natuurgebied dat ligt aan weerszijden van de Belgisch – Nederlandse grens en bestaat uit heide, vennen, bossen en landduinen. Met het wandel-/bosgebied “Meiduin” om de hoek is dit ideaal voor een spontane wandeling of het uitlaten van uw huisdier(en). Ossendrecht heeft enkele kleinschalige voorzieningen waaronder supermarkten, basis-/middelbaar onderwijs, kinderopvang, huisartsenpraktijk, (sport)verenigingen en enkele winkels. Uitgebreidere voorzieningen zijn te vinden in de omliggende plaatsen/steden. Overigens heeft Ossendrecht een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De grotere steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.249.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.275.830

3,04%

Annuellement

%

€ 62.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
426 m²
Superficie du terrain
2180 m²
Contenu
1949 m³
Autre espace intérieur
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.