Aller directement au contenu
Logo de Ilse Vastgoed

Kennedylaan 45

4641CD Ossendrecht • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ossendrecht

Galerie de photos

Kennedylaan 45 Ossendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De sfeervolle hoekwoning met berging en 220 m² grond is gelegen in een rustige en centrale woonwijk. De ruime achtertuin op het westen biedt volop privacy.   De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar.  Het oorspronkelijke bouwjaar van de hoekwoning is omstreeks 1972. Omstreeks 1977 is de aanbouw gerealiseerd. De hoekwoning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en voor het merendeel kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (vrijwel allen elektrisch bedienbaar). De woning heeft een definitief energielabel C.   De woning heeft een inhoud van circa 360 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m². De hoekwoning wordt gekenmerkt door de ruime, lichte en sfeervolle woonkamer, de open keuken met lichte en complete keukeninrichting in hoekopstelling, de aanwezigheid van drie slaapkamers, de wasruimte met toilet, de recente badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, de ruime, sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het westen met berging en de ligging in een rustige en centrale woonwijk. Indeling Begane grond: De hal/ entree biedt toegang tot de meterkast (3 groepen), de trapkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping (de aanwezige traplift wordt nog verwijderd). De hal/ entree heeft een tegelvloer, behang wandafwerking en stucwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en kunststof panelen plafond en is ingericht met een staand toilet en fonteintje. De ruime, lichte en sfeervolle woonkamer (circa 32,5 m²) heeft een parketvloer, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden en balken plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (circa 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met gedeeltelijk spotlights. De lichte en complete keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, schouw met afzuigunit, koelkast, vrieskast, combi-oven en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en gipsplaten plafond en biedt toegang tot de badkamer, de wasruimte met toilet, twee slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De recente badkamer (ruim 3,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met spotlights en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, badkamerkast, inloopdouche en designradiator. De wasruimte met toilet (ruim 6 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking en gipsplaten plafond en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en een staand toilet (sanibroyeur). De eerste slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer, behang wandafwerking, gipsplaten plafond en twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer (ruim 12,5 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een laminaat vloer, behang wandafwerking, gipsplaten plafond en twee inbouwkasten. Tweede verdieping: de kleine overloop staat in open verbinding met de zolderruimte en zijn beiden voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk houten, gedeeltelijk behang, gedeeltelijk schoonmetselwerk wanden en de dakconstructie in het zicht. Op de zolderruimte is de CV-installatie (Vaillant, bouwjaar 2015) opgesteld. De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer. De derde slaapkamer (circa 8  m²) is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, de dakconstructie in het zicht, aan beide zijden bergruimte onder het schuine dakvlak en Velux dakraam. Tuin en verdere inrichting De voortuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, meerjarige beplanting en middels een haag omheind.   De ruime en sfeervolle achtertuin op het westen is voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, gazon, meerjarige beplanting, buitenkraan, stenen berging en achterom. De berging (circa 6 m²) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking. De berging is voorzien van elektriciteit. Highlights - Gunstig gelegen goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers; - Ruime, lichte en sfeervolle woonkamer; - Open keuken met lichte en complete keukeninrichting in hoekopstelling aan de achterzijde van de woning; - Moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche en wasruimte met tweede toilet op de eerste verdieping; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping en derde slaapkamer op de tweede verdieping; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en voor het merendeel kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (voor het merendeel elektrisch bedienbaar); - De woning heeft een definitief energielabel C; - De woning is altijd rookvrij geweest en er zijn geen huisdieren gehouden; - Ruime en sfeervolle achtertuin op het westen met stenen berging; - Gunstige ligging in een rustige en centrale woonwijk; - Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning; - Bij verkoop zal een niet zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4641

Google Maps

Aperçu géographique Ossendrecht

Explorez Ossendrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ossendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ossendrecht. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ossendrecht
Année Résidents
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ossendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

634

Étiquette B

338

Étiquette D

331

Étiquette G

327

Étiquette A

281

Étiquette F

227

Étiquette E

140

Étiquette A++++

26

Étiquette A++

22

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ossendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.120

Activité dans Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ossendrecht
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ossendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ossendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer maisons in Ossendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.