Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

De Zandhoek 2

6731GA Otterlo • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.899

Galerie de photos

De Zandhoek 2 Otterlo
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in het sfeervolle Otterlo staat deze moderne, uitstekend onderhouden woning. Gelegen in een kleinschalig en verzorgd woonhofje vormt het een fijne combinatie van eigentijdse architectuur en comfortabel wonen. De begane grond biedt een lichte woonkamer met open keuken, waar de leefruimte op een natuurlijke manier overloopt naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een extra kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Locatie Deze woning is gelegen in een keurige wijk met een aantrekkelijke architectuur, bestaande uit rij-, half vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Hier woont u in een vriendelijke woonomgeving waar ruimte is voor gezinnen, met speelgelegenheid voor kinderen en voldoende parkeermogelijkheden. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Otterlo, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt en kunt genieten van diverse horecagelegenheden. Of u nu boodschappen wilt doen of gezellig uit eten wilt gaan, alles is binnen handbereik. Het zijzicht van de woning kijkt uit op een historische Enk, die is aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. Hierdoor blijft dit uitzicht behouden en mag hier niet worden gebouwd. Deze locatie is ideaal voor natuurliefhebbers, met Nationaal Park De Hoge Veluwe en de omliggende bossen op slechts een steenworp afstand. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige gaskachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en zorgt tijdens de koudere dagen voor extra warmte en een aangename sfeer. Dankzij de praktische indeling is de woonkamer eenvoudig naar eigen wens in te richten. De begane grond is afgewerkt met een houten vloer. Via de twee dubbele openslaande deuren in de woonkamer ontstaat een directe en vloeiende verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht en de rust. Bovendien kunt u al vroeg in het jaar beschut van de zon genieten onder de overkapping achter in de tuin. In de woonkamer is bovendien volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor er een fijne plek ontstaat om uitgebreid te tafelen en samen te komen. De indeling van de ruimte maakt het gemakkelijk om een gezellige eet- en zithoek te creëren die mooi op elkaar aansluiten. De ruime keuken is modern en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel werk- en bergruimte dankzij de vele lades en kasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. De kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels, zoals een kledingkast of ladekast. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van royaal formaat en voorzien van een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen. De kamers zijn keurig afgewerkt. Net als de andere slaapkamers in de woning bieden ook deze ruimtes voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een kast en een bureau. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als werk- en sportruimte. De andere kamer is ingericht als slaapkamer en heeft een rustige, sfeervolle uitstraling. Dankzij de schuine kap ontstaat hier een knusse ruimte die uitstekend geschikt is als slaap- of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, een ligbad, een wastafel en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een toiletkast en een verwarmde spiegel. De lichte wandtegels in combinatie met de donkere vloertegels zorgen voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Op de overloop bevindt zich een ruimte met de opstelling voor de wasmachine Daarnaast is hier plaats voor het opbergen van diverse spullen en bevinden zich hier ook de installaties van de woning. Aansluitend bevindt zich op deze verdieping een extra kamer. Dankzij de draai-kiep ramen en de schuine kap heeft de ruimte een sfeervolle uitstraling. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamer wordt momenteel gebruikt als werkruimte en slaapkamer. Door de praktische indeling en de extra berg-/ werkruimte is deze verdieping een waardevolle en veelzijdige aanvulling op de woning. Exterieur De woning wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin die met veel zorg en aandacht is onderhouden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim en zonnig terras, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De groene erfafscheidingen en rijke beplanting zorgen voor veel privacy en een sfeervolle, beschutte omgeving. In de tuin wisselen kleurrijke borders, sierlijke bomen en diverse terrassen elkaar af. Een sfeervolle vijverpartij met waterelement geeft de tuin een rustgevende uitstraling en vormt een echte blikvanger. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Ook rondom de woning is het verzorgd en praktisch ingericht, met nette paden en groen dat mooi aansluit op de natuurlijke omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6731

Google Maps

Otterlo sur la carte

Explorez Otterlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Otterlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Otterlo. En 2025 étaient 2.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

2.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Otterlo
Année Résidents
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Otterlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

280

Étiquette C

275

Étiquette B

270

Étiquette D

135

Étiquette F

106

Étiquette G

100

Étiquette E

57

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Otterlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.300

Activité dans Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Otterlo
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Otterlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Otterlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer maisons in Otterlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.