Aller directement au contenu
Logo de Stroomberg Makelaardij

Dokter Beumerlaan 18

6731AK Otterlo • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.952

Galerie de photos

Dokter Beumerlaan 18 Otterlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dokter Beumerlaan 18 in Otterlo staat deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning op een perceel van 231 m². Met circa 126 m² woonoppervlakte is dit een huis dat direct prettig aanvoelt: licht, praktisch ingedeeld en klaar voor de volgende stap. De luxe woonkeuken is in 2023 vernieuwd en springt eruit door de lichtstraat én het barretje, waardoor het echt een centrale plek in huis is geworden. Ook technisch is er de afgelopen jaren zichtbaar geïnvesteerd: de cv-ketel is vernieuwd in 2025 en het dak is in 2025 opnieuw geïsoleerd. Buiten wacht een rustige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een grote veranda waar je het grootste deel van het jaar heerlijk zit. Parkeren is in deze buurt goed geregeld en de wijk is rustig en kindvriendelijk, met een gezellige buurtsfeer. Begane grond Je komt binnen in de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Zodra je doorloopt naar de woonkamer merk je direct hoe prettig licht en ruimtelijk de begane grond is opgezet. De woonkamer met open keuken is uitgevoerd in rustige, lichte tinten en voelt daardoor fris, modern en makkelijk te combineren met je eigen woonstijl. Dankzij de uitbouw is er volop leefruimte: een royale zithoek, een grote eettafel en toch blijft het geheel open en overzichtelijk. Tussen de woonkeuken en het zitgedeelte is een fijne extra plek ontstaan die perfect werkt als kinderspeelhoek, maar net zo goed als bureau- of werkhoek. Bij de eettafel/keuken zorgen de schuifpui naar de achtertuin en de lichtkoepel/lichtstraat in het plafond samen voor een heerlijke sfeer en een mooie verbinding met buiten. Dit is zo’n woonlaag waar het dagelijks leven vanzelf prettig loopt: samen eten, spelen, werken en ontspannen in één fijne ruimte. De luxe woonkeuken (2023) is strak en compleet uitgevoerd, met een marmerlook werkblad en een gezellig barretje. Je beschikt over een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, koelkast, vaatwasser en oven. Het barretje is ideaal voor een snelle koffie, een borrelmoment of als extra plek waar kinderen kunnen aanschuiven. Door de lichtstraat en de schuifpui is het hier altijd aangenaam licht en voelt de keuken extra ruim. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van overloop met toegang tot twee slaapkamers, een kledingkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en extra prettig door de lichtinval, waardoor de kamer open en comfortabel aanvoelt. De tweede slaapkamer is voorzien van een zonnig balkon en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De kledingkamer is een praktische plus, perfect als inloopkast. De badkamer is compleet en licht, mede dankzij de grote raampartijen. Je beschikt hier over een ligbad met douche, een aparte douchecabine, toilet en een wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en is praktisch ingedeeld. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met een te openen dakraam, waardoor je prettig daglicht en goede ventilatie hebt. Deze kamer leent zich perfect als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Dankzij de wanden en de goede afmetingen kun je de ruimte eenvoudig inrichten met een tweepersoonsbed, kast en eventueel een bureau. Extra informatie: bij de buren is te zien dat er met een dakkapel nog meer ruimte te creëren is, waardoor zelfs een extra slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Een fijne verdieping die nu al veel biedt en ook kansen geeft voor de toekomst. Exterieur Via de keuken loop je door naar de bijkeuken en aansluitend naar de berging (voorzien van water en elektra). Dit is een praktische route voor extra opslag en alles wat je liever uit het zicht houdt, waardoor de woning binnen netjes en rustig blijft. Via de berging, bijkeuken en schuifpui is de achtertuin bereikbaar. de achtertuin is rustig gelegen en onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De veranda/overkapping aan de stenen berging is hier echt het middelpunt: gezellig opgezet en met genoeg ruimte voor zowel een loungehoek als een eethoek. Een plek waar je in het voorjaar al snel zit, waar je zomers lang kunt tafelen en waar je ook bij minder weer comfortabel buiten blijft. Achterin de tuin ligt nog een kunstgras gazon, fijn voor kinderen om te spelen of gewoon voor een groen uitzicht. En dankzij de achterom kun je bovendien gemakkelijk met de fiets achterlangs. Over de locatie Dokter Beumerlaan 18 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Otterlo, met een prettige, gemoedelijke sfeer. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je goed terecht in het dorp, dat overzichtelijk en dichtbij voelt. Otterlo ligt direct aan de Veluwe, waardoor je zo de natuur in wandelt of fietst. Tegelijk ben je met de auto snel onderweg richting Ede, Arnhem en Apeldoorn, wat het ook praktisch maakt voor forenzen. In de straat en directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid, ook voor bezoek. Zo woon je hier rustig en groen, maar wel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6731

Google Maps

Otterlo sur la carte

Explorez Otterlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Otterlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Otterlo. En 2025 étaient 2.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

2.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Otterlo
Année Résidents
2021 2.310
2022 2.260
2023 2.260
2024 2.280
2025 2.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Otterlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 520 0-15: 350 15-25: 305 25-45: 500 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

2.085

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 257
Tussenwoningen 179
Vrijstaande woningen 443
Twee-onder-één-kap woningen 111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 659
2020 en later 255

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

280

Étiquette C

275

Étiquette B

270

Étiquette D

135

Étiquette F

106

Étiquette G

100

Étiquette E

57

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Otterlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.640
2021 1.920 3.790
2022 1.530 3.510
2023 1.270 3.340
2024 1.200 3.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.300

Activité dans Otterlo (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Otterlo
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 18
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Otterlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Otterlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Otterlo?

Otterlo telt in 2025 ongeveer 2.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Otterlo is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Otterlo ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Otterlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Otterlo?

In Otterlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 443 woningen.

Meer maisons in Otterlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.