Aller directement au contenu
Logo de Kolf Makelaardij OZ

Beneden Molendijk 5

3262AA Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 698.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.320

Prix d'achat /m²: € 4.182

Galerie de photos

Beneden Molendijk 5 Oud-Beijerland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een parel middenin het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Het betreft hier een geheel in 2021 verbouwde zeer ruime jaren 30 hoekwoning (bj. 1935) met een zeer mooie aangelegde tuin van maar liefst 16m diep met geweldige overkapping en een achterom. Bovendien zijn er tal van authentieke elementen zoals glas-in-lood, een aantal ronde ramen en paneeldeuren. Het gezellige centrum ligt direct om de hoek en voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca en terrassen. Verder zijn ook scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen in de directe omgeving te vinden. INDELING BEGANE GROND Entree via ruime hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en kelder. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als woonkamer toegankelijk. De woonkamer is ruim en licht, heeft een sfeervolle erker aan voorzijde, airconditioning, 2 open vaste kasten en openslaande deuren richting de tuin. Moderne keuken over de volle lengte van de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven en een combi-oven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie met antraciet fronten en een zwart composiet aanrecht. Vanuit de hal is een zeer praktische kelder met stahoogte toegankelijk. Deze biedt een zee aan bergruimte; ideaal te gebruiken als bijkeuken. Vanuit de keuken is er op speelse wijze verbinding met de woonkamer door een open venster. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de tuin. De vloer op de begane grond is grotendeels voorzien van een eikenlook visgraat PVC vloer. EERSTE VERDIEPING De centrale overloop geeft toegang tot 2 riante slaapkamers, de badkamer, de waskamer, een apart toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft openslaande deuren richting het balkon en heeft een wastafel met meubel en een dubbele vaste kast. Het balkon heeft een speels niveauverschil en kijkt uit over de tuin. De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft mooie glas-in-lood ramen, airconditioning en een wastafelmeubel met dubbele vaste kast. Er is een kleine kamer aan de voorzijde welke in gebruik is als waskamer. Deze kamer heeft een zeer fraai rond raam wat onderdeel is van de architectuur van het huis. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een wastafelmeubel met dubbele lade, een spiegelkast en een zeer royale inloopdouche met glazen scherm en bankje. De vloer is betegeld met houtlook tegels en de wanden zijn volledig betegeld in witte wandtegels. Er is heerlijke lichtinval via en raam in de achtergevel. De vloer op deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een werkkamer. Ook op deze verdieping is een heerlijke complete badkamer met o.a. een ligbad en een 3e toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en heeft prachtige glas-in-lood ramen en een lichte laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim en heeft een nok van maar liefst 5,40m wat een enorm ruimtelijk gevoel geeft! Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. Er is een houten trap welke toegang geeft tot de extra kamer in de nok. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Ook de werkkamer is voorzien van vloerbedekking. DERDE VERDIEPING Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is middels houten trap een grote kamer in de nok toegankelijk. Deze lichte ruimte is nu in gebruik als werkkamer en heeft extra lichtinval vanwege twee grote dakramen aan de voorzijde. Tevens is er een grote vaste kastenwand met veel bergruimte en een aparte afgesloten bergruimte waar ook de CV is gesitueerd (Atag 2021). Vanwege de grootte kan deze multifunctionele ruimte makkelijk gesplitst worden in 2 kamers. De nok heeft een karakteristiek rond raam. TUIN De tuin is werkelijk een plaatje. Tegen het huis aan is er een groot terras welke is voorzien van een zonnedoek. Hier bevindt zich ook de toegang tot de aangebouwde berging. Er zijn diverse borders en terrassen en achterin de tuin een mooie houten moderne overkapping. Achter de overkapping is een overdekte fietsenstalling en een pad welke uitgang biedt langs het huis naar de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is een moderne tuin met een haag en grind. KENMERKEN - bouwjaar 1935 - geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas, ook het glas-in-lood - CV ketel van 2021 (Atag) - voorzien van 9 zonnepanelen (2021) - voorzien van een nieuwe meterkast in 2021 - airco/lucht-lucht warmtepomp met 3 binnenunits (woonkamer en twee slaapkamers) en mogelijkheid om uit te breiden met nog twee binnenunits - voorzien van dak- en gevelisolatie en volledig dubbel glas op de voordeur na - er is een recht van overpad (voetpad) voor de buren (achter de berging langs) OPLEVERING De oplevering is in overleg. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging van deze heerlijke instapklare woning! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 698.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.320

3,04%

Annuellement

%

€ 34.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3262

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.