Aller directement au contenu
Logo de Intrahuis Makelaars BV

Oostdijk 275 E

3261KG Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerjansdam

Galerie de photos

Oostdijk 275 E Oud-Beijerland
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie aan de rand van het levendige dorpscentrum van Oud-Beijerland staat deze verrassend ruime split-level woning, gelegen op een perceel van 168 m² eigen grond. De woning is speels ingedeeld over meerdere niveaus, beschikt over vier slaapkamers, een moderne afwerking en een diepe, zonnige achtertuin van ca. 16 meter, grenzend aan een singel. In 2021/2022 is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, zijn de kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing, is er een kunststof schuifpui geplaatst naar de tuin én het balkon, en zijn alle wanden en plafonds strak afgewerkt. De woning is instapklaar en met zorg onderhouden. INDELING Begane grond Ruime entree/hal met vernieuwde meterkast (2022) en toegang tot de handige inpandige berging aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een fraaie stalen dubbele deur, vloerverwarming als hoofdverwarming en heeft veel lichtinval dankzij de grote kunststof schuifpui met ingebouwde hor naar de achtertuin. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2022), waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet met wandcloset, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een tussenbordes is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2007). Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer gelegen, met prettig daglicht. Tuin De achtertuin van ca. 16 meter diep is fraai aangelegd en grenst aan een singel, wat zorgt voor veel privacy en een groene, rustige sfeer. Dankzij de diepte is er ondanks de noordoostelijke ligging altijd een zonnige plek te vinden. Verder is de tuin voorzien van volwassen beplanting, een waterpunt en een gezellig terras aan het water. AFMETINGEN Bekijk de bijgevoegde plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. ALGEMENE INFORMATIE • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 134 m² • Perceeloppervlakte: 168 m² (eigen grond) • Oplevering: in overleg BIJZONDERHEDEN • Volledig gemoderniseerd in 2021/2022 • Vloerverwarming als hoofdverwarming in hal, keuken en woonkamer • Moderne keukenapparatuur vernieuwd in 2022 + voorbereiding voor een inductiekookplaat gemaakt (Perilex stekker) • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Kunststof schuifpui naar tuin en balkon • Cv-ketel van het merk Vaillant (ca. 2007) • Balkon op het zuiden met vrij uitzicht • Tuin aan het water met veel privacy • Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horeca. Ook de uitvalswegen richting de A29 en N217 zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Rotterdam, Breda en Zierikzee. Nieuwsgierig naar deze woning? We laten je de mogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging. Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3261

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.