Aller directement au contenu
Logo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Spuizicht 14

3261KK Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wilmer & Van Twist Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.223

Galerie de photos

Spuizicht 14 Oud-Beijerland
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke locatie met uitzicht over rivier ‘Het Spui’? Dit sfeervolle appartement (112 m²) biedt volop comfort en ruimte met een royale living, 2 slaapkamers en een zonnig balkon. Vanuit de woonkamer kijkt men heerlijk uit over de rivier – een uitzicht dat nooit verveelt en elk moment van de dag iets nieuws biedt. Indeling Algemeen Representatieve entree met bellentableau en brievenbussen. De entree biedt toegang tot een gesloten en verzorgde hal voorzien van een trappenhuis en liftinstallatie. Hier op de begane grond heeft men tevens toegang tot de aparte berging en het afgesloten parkeerterrein van het complex. Appartement Middels de eigen entree op de 1ste verdieping van het complex komt men terecht in de hal welke voorzien is van een meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele en ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het royale, zonnige balkon. Eén van de kamers beschikt over een praktische vaste kastenwand. Het balkon, gunstig gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om van de zon te genieten – of het nu gaat om een ontspannen ochtend of een lange zomeravond. Bovendien is er via een handige zijdeur directe toegang tot het trappenhuis. Verderop in de hal bevinden zich de badkamer en een wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de Cv-combiketel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een bidet en een designradiator. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig. Het geriefelijke leefgedeelte is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor etentjes of een ontspannen avond thuis. Dankzij de grote raampartijen wordt de woning overspoeld met natuurlijk licht. De woonkamer biedt toegang tot de half open keuken, welke overigens voldoende ruimte biedt voor een gezellig zitgedeelte, ideaal voor een snelle lunch, een kop koffie of een goed gesprek terwijl er wordt gekookt. De keuken is functioneel ingericht met veel opbergruimte, een dubbele spoelbak en een handige apothekerskast. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, een magnetron, een oven, een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Allen van het hoogwaardige merk Siemens. Parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats (67) op het afgesloten parkeerterrein. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2005. Woonoppervlakte: 112 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m². Externe bergruimte: 7 m². • Energielabel A • Cv-combiketel (Nefit Proline HRC, 2023) • Volledig geïsoleerd • Mechanische en natuurlijke ventilatie • Houten kozijnen met dubbel glas (HR+ glas) • Houten vloer • Buitenzonwering • VvE-bijdrage: € 224.29 per maand (2025) Wonen op één van de mooiste locaties aan de rand van het centrum van Oud-Beijerland? Het appartement is zeer gunstig gelegen met op loopafstand meerdere goede restaurants, gezellige terrassen en het winkelcentrum. Met het openbaar vervoer in de nabijheid, staat u binnen slechts 20 minuten in Rotterdam. Kortom: een droomappartement voor wie houdt van ruimte, licht en een uitzicht dat telkens opnieuw betovert. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6462, appartementsindex A10 Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3261

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.