Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Wiardi Beckmanstraat 4

3262VP Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.862

Galerie de photos

Wiardi Beckmanstraat 4 Oud-Beijerland
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in een kindvriendelijke wijk staat deze ruime tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke wijk Zuidwijk, een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand bereik je eenvoudig het sfeervolle dorpscentrum, terwijl winkelcentrum Beijerse Hof met de benodigde voorzieningen om de hoek ligt. Scholen, het openbaar vervoer en het nabijgelegen Laningpark met diverse speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Een ideale gezinswoning op een fijne plek! Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapopgang, trapkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot het leefgedeelte. De ruime doorzonwoonkamer van circa 31m² beschikt over een sfeervolle houtkachel. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. In dit gedeelte bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer toegang tot de zoldertrap. Er ligt vloerbedekking wat is doorgelegd in de slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning met oppervlaktes van circa 12m² en 7m². De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn qua indeling en oppervlakte identiek aan de kamers aan de voorzijde. De grootste slaapkamer aan de achterzijde (circa 12m²) is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 5m² en is uitgerust met een toilet, wastafel en een douchecabine. 2e verdieping: Overloop met aan beide zijden een dakraam voor prettig lichtinval. Hier bevindt zich de opstelling van de combiketel en de omvormer voor de PV-panelen. Vanuit de overloop is er toegang tot de ruime vijfde slaapkamer met een oppervlakte van circa 16m². Bovendien is er vanaf deze verdieping toegang tot een praktische vliering die extra bergruimte biedt. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, een bloemperk en een charmant laag heggetje dat dient als natuurlijke erfafscheiding. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van bestrating en beplanting en de achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Verder is er een stenen berging met elektra en de tuin is via de achterom bereikbaar. Algemeen Bouwjaar 1971 Inhoud 462m³. 153m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR). De woning wordt verwarmd middels CV-combi met radiatoren (merk: Nefit, 2013). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning. Het dak en de vloer zijn deels geïsoleerd. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2013, die in eigendom zijn. Dit draagt bij aan lagere energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3262

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.