Aller directement au contenu
Logo de Kolf Makelaardij OZ

Zinkweg 138

3262BE Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 5.707

Galerie de photos

Zinkweg 138 Oud-Beijerland
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij en toch centraal wonen in een karakteristieke jaren '30 woning met verrassend veel ruimte! Op zoek naar een charmante en goed onderhouden woning met volop ruimte, sfeer én een geweldige tuin? Dan is deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning precies wat je zoekt. De woning is zeer rustig en gunstig gelegen, beschikt over een grote stenen berging, een stijlvolle overkapping en een diepe achtertuin op het westen, grenzend aan een waterpartij. Dit alles op een perceel van 181 m² eigen grond. Hier woon je vrij én centraal: in een rustige straat, maar met het gezellige centrum van Oud-Beijerland, winkels, scholen en uitvalswegen op steenworp afstand. --- INDELING --- DIJKNIVEAU Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast, garderoberuimte en een toiletruimte. Vanuit hier stap je de woningdiepe woonkamer in, een heerlijke ruimte met veel lichtinval door de grote ramen, een stijlvolle schouw met gashaard en een fijne indeling met een zit- en eetgedeelte. Via een schuifdeur bereik je de halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van lichte fronten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. In de praktische vaste kast kun je makkelijk je voorraad kwijt. Vanuit de keuken is er toegang tot het onderhuis via een vaste trap. VERDIEPING Op de bovenverdieping vind je een zeer ruime overloop met wastafelmeubel en toegang tot drie slaapkamers en een vierde kamer (kantoor/waskamer). De twee kamers aan de voorzijde zijn vergroot met een dakkapel. De hoofdslaapkamer heeft extra bergruimte onder de knieschotbergingen van de dakkapel. De kamers aan de achterzijde beschikken beiden over een groot dakraam. Via een luik met vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. BERGZOLDER Via een luik met trap is de ruimte bergzolder toegankelijk. Een fijne extra! Deze bergzolder met dakraam is verrassend ruim dankzij de hoge nok en biedt volop opbergmogelijkheden. ONDERHUIS Een van de meest verrassende onderdelen van deze woning is het onderhuis. Deze ruimte is niet meegenomen in het officiële woonoppervlak vanwege een plafondhoogte van 1,96 meter, maar biedt volop praktische mogelijkheden. Hier bevindt zich de moderne badkamer, een extra (tweede) toiletruimte, een grote hobbyruimte en een wasruimte. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels, donkere vloertegels, een douche en een wastafelmeubel. De royale hobbyruimte is voorzien van een raam in de zijgevel. TUIN De woning beschikt over een diepe voortuin op het oosten en een afsluitbare zij-ingang naar de achtertuin. De achtertuin is heerlijk diep, gelegen op het westen en grenst aan een waterpartij. Hier heb je direct een "vakantiegevoel" in eigen tuin. Aan de achtergevel is een groot terras met authentieke bestrating en een robuuste overkapping met zwart gepotdekselde delen, zeildoek met PVC ramen en een sedumdak: een sfeervolle plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Verder vind je in de tuin een grote stenen berging van ca. 15m2. KENMERKEN - 77 m2 woonoppervlakte, 38m2 overig inpandige ruimte; onderdijksniveau waar o.a. de badkamer is gesitueerd - energielabel D - bouwjaar 1939 - gelegen op eigen grond - grotendeels voorzien van HR++ beglazing en dubbele beglazing en rolluiken - slaapkamers voorzijde vergroot door middel van een dakkapel - CV installatie Nefit 2016 - zeer gunstige tuinligging op het westen - een strook achtertuin is "om niet" in gebruik van de gemeente - zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoer - zeer gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van Oud-Beijerland en vele winkels (supermarkt) en scholen - in de overeenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg, kan snel NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging van deze heerlijke instapklare woning! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3262

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.