Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Zinkweg 63 A

3262BB Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: REMAX Totaal Makelaars

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Zinkweg 63 A Oud-Beijerland
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige 6-kamer tussenwoning uit 2019 is gelegen aan de dijk, nabij hartje Oud-Beijerland. De stijlvolle en eigentijdse architectuur sluit mooi aan bij de lintbebouwing aan de Zinkweg. Door de situatie op de dijk, beschikt deze woning over 3 woonlagen met o.a. een grote woonkeuken in het souterrain, een woonkamer, 4 slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Aan comfort geen gebrek; volledig geïsoleerd, HR+++ beglazing in kunststof kozijnen, airconditioning op de 1e etage, vloerverwarming met zoneregeling, een WTW-installatie en 9 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energielabel A. De locatie is ook zonder meer perfect met gezellige terrassen, winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen op loopafstand van de woning. Ook het openbaar vervoer is in de directe nabijheid. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A29) richting Rotterdam of Brabant op slechts 10 minuten rijden. Indeling Begane grond: De verzorgde voortuin met leibomen, leidt naar de entree met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, garderobekast, slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is thans in gebruik als walk-in-closet, maar ook ideaal als thuiskantoor of speelkamer voor de kinderen. De ruime woonkamer is licht en kijkt uit op de achtertuin. De prachtige haard is een heuse eyecatcher evenals de prachtig gestukte wanden van leem! De vloer is voorzien van een strakke PVC-vloer in antraciet tegelmotief en de vloerverwarming met zoneregeling zorgt voor aangename en constante warmte. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineopstelling, alsmede de andere 2 verdiepingen. Souterrain: De moderne en strakke woonkeuken met ruime eethoek, is een paradijs voor wie van koken houdt en daarbij graag samenkomt met familie en vrienden. De keuken beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuiging, veel bergruimte en de mogelijkheid tot het plaatsen van barkrukken. Tegen de wand het spoelgedeelte alsmede alle inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie en maar liefst 2 ovens. De vloer is afgewerkt met dezelfde PVC-vloer als op de begane grond en v.v. vloerverwarming en ook hier zijn de wanden gestukt met leem. Openslaande deuren leiden naar de de fraai aangelegde achtertuin. Tuin: De verzorgde achtertuin op het noordwesten met achterom, heeft diverse gezellige zitjes en een schuur met sedumdak die zowel vanuit de tuin als vanaf de achtergelegen straat (mandelig perceel) te bereiken is. In deze straat bevinden zich ook enkele parkeerplaatsen, waarvan er 1 bij deze woning hoort. 1e Verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer én de vliering. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere 2 slaapkamers aan de achterzijde, en beschikken allen over een dakkapel. De compleet betegelde badkamer is ruim en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, een ligbad en hangtoilet en wordt verwarmt middels vloerverwarming en een designradiator. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer en er is tevens een airconditioning geïnstalleerd. Vliering: Op deze etage bevindt zich de technische ruimte met opstelling van CV-ketel en WTW-installatie. Daarnaast is er veel bergruimte voor opslag van diverse spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2019; - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 135 m²; - Inhoud ca. 486 m³; - Verwarming en warm water middels CV ketel + WTW-installatie; - 9 zonnepanelen; - 1 parkeerplaats achter de woning; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3262

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.