Aller directement au contenu
Logo de Blue Living Makelaardij

Het Oude Nieuwland 133

3253MS Ouddorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 117.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 121.700

Prix d'achat /m²: € 2.797

Galerie de photos

Het Oude Nieuwland 133 Ouddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knusse vrijstaande vakantiewoning vlak bij het strand van Ouddorp Deze gezellige recreatiewoning van 42 m² groot ligt op een rustige plek in Ouddorp aan Zee, op loopafstand van het brede Noordzeestrand. Het park is kleinschalig, voorzien van speelvoorzieningen en vooral gericht op rustzoekers en gezinnen die willen genieten van de natuur. De ligging aan het eind van het park, in de hoek, zorgt voor veel privacy en een groene, beschutte tuin waar je echt tot rust komt. Het levendige centrum van Ouddorp met winkels en restaurants ligt op korte afstand, net als de prachtige duinen, fiets- en wandelroutes in de omgeving. De oorspronkelijke woning is in 1957 gebouwd en in 1991 gerenoveerd. Tijdens deze renovatie is de woning uitgebreid met een aanbouw waarin de slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Binnen vind je een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De woonkamer wordt verwarmd met een gevelkachel op gas, de badkamer en een van de slaapkamers met elektrische verwarming. Warm water komt via een geiser op gas en de meterkast beschikt over twee groepen. Alles bij elkaar een eenvoudige, maar knusse en sfeervolle plek voor wie betaalbaar wil recreëren op steenworp afstand van het strand. De buitenwand van het oorspronkelijke deel (woonkamer/keuken) is in 2021 dubbelwandig gemaakt door tegen de bestaande eiken buitenwand een nieuwe grenen buitenwand te plaatsen. Tussen beide wanden is enkele centimeters glaswol als isolatie aangebracht. Het dak is vernieuwd met geïsoleerde stalen dakplaten. Het platte dak kreeg in 2024 nog nieuwe bitumenbedekking. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig. De vrijstaande houten woning is gelegen op een perceel van 189 m² erfpachtgrond. De erfpacht wordt beheerd door Stichting Het Blaeuwe Huus (VVV Goeree-Overflakkee). Het huidige contract loopt tot 2050 en de onderhandelingen voor een verlenging van 25 jaar zijn bijna afgerond. Op dit moment bedraagt de jaarlijkse canon ca. € 1.018; na verlenging wordt dit ca. € 2.300 per jaar. Daarnaast zijn er jaarlijkse parkkosten van € 450 en een parkeersticker voor € 25 per auto. Het park beschikt over een gezamenlijke wifi-installatie (kosten € 50 per twee jaar). Let op: honden van eigenaren zijn alleen toegestaan op het park vanaf september tot mei. Honden van huurders en bezoekers zijn niet toegestaan. De ingang van het park bevindt zich aan de Oude Nieuwlandseweg 11 in Ouddorp. Bij aankoop van een recreatiewoning op dit park betaalt de koper eenmalig een extra canon plus € 175 inschrijfgeld aan Stichting Het Oude Nieuwland. Wil jij straks je eigen vakantiewoning vlak bij zee? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en unieke ligging van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 117.500

Coûts d'achat (estimés): € 4.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 121.700

2,78%

Annuellement

%

€ 5.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 117.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
155 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.