Aller directement au contenu
Logo de Hameeteman Makelaardij

Hofdijksweg 61

3253KC Ouddorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 937.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 958.100

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Hofdijksweg 61 Ouddorp
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Hofdijksweg 61, een vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Ouddorp. Dit woonhuis is de afgelopen jaren met zorg onderhouden door de huidige eigenaren en tevens levensloopbestendig gemaakt, waardoor de woning voor verschillende doelgroepen geschikt is. De kavel van 4850m2 biedt ontzettend veel ruimte, rust en privacy en is bovendien gesitueerd nabij natuurgebied de Middelduinen. Ook het strand ligt op enkele minuten fietsen. Kortom; de ideale locatie om uw lang gekoesterde woondroom uit te laten komen! Indeling Entree in de hal, met hier de toegang tot de badkamer en het separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Vervolgens heeft u toegang tot de royale, op de tuin gerichte woonkamer. Aan uw linkerhand de in een u-vorm opgestelde keuken, voorzien van vele gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, een oven, gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Verder is er aan deze zijde van de woning een eethoek gecreëerd, de openslaande deuren geven toegang tot het vlonderterras en de tuin. Aan de andere zijde van de woonkamer is de zithoek gesitueerd, met als extra element de sfeervolle houtkachel. Vervolgens geeft de gang toegang tot het aangebouwde gedeelte van het woonhuis. Hier bevindt zich een inpandige berging, de (2e) badkamer en uiteindelijk de hoofdslaapkamer. De luxe badkamer is voorzien van een toilet, dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche en vloerverwarming. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de ruime overloop heeft u toegang tot de overige twee slaapkamers. Op de verdieping is een 3e toilet aanwezig. Door de twee dakkapellen aan de achterzijde van de woning is er veel lichtinval en extra woonoppervlakte gecreëerd. Verder is de overloop voorzien van vaste kastruimte. Tuin In de lang uitgestrekte tuin bevinden zich een aantal opstallen, aan de linkerkant is door de huidige eigenaar een ruime schuur geplaatst. De schuur is op beton gefundeerd en volledig geïsoleerd. Wat verderop op het perceel, aan de rechterzijde, staat een paardenstal. Langs de erfgrenzen staan veel bomen en ander groen, waardoor de privacy op het perceel goed gewaarborgd wordt. Het perceel is op het noordwesten gericht, waardoor er voldoende zonlicht op het perceel valt om in de zomerperiode van te kunnen genieten! Het terras achter de woning biedt verschillende zitjes. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis in het buitengebied van Ouddorp - Energielabel D - Buitenschilderwerk 2022 - 175m2 woonoppervlakte - Levensloopbestendig te gebruiken - 3 slaapkamers, 2 badkamers - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Aanbouw (2016) volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR glas

Prêt immobilier berekenen

€ 937.500

Coûts d'achat (estimés): € 20.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 958.100

3,04%

Annuellement

%

€ 46.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 937.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
4850 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.