Aller directement au contenu
Logo de Blue Living Makelaardij

Marijkeweg 38

3253BP Ouddorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 788.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 805.610

Prix d'achat /m²: € 4.529

Galerie de photos

Marijkeweg 38 Ouddorp
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Marijkeweg 38, Ouddorp – uniek object met woning én kantoorruimte op royaal perceel van 1.935 m². Welkom aan de Marijkeweg 38 in het geliefde Ouddorp – een veelzijdig object met eindeloze mogelijkheden! Op een ruim perceel van maar liefst 1.935 m² bevindt zich een vrijstaande woning met bijbehorend kantoorgedeelte. Dit is dé perfecte locatie voor wie wonen en werken wil combineren in een landelijke omgeving, met volop ruimte, privacy en potentie voor modernisering. Indeling woning Via de entree kom je in de hal, waar zich een separaat toilet en een werkkast bevinden. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De woonkamer is voorzien van twee radiatoren en afgewerkt met een kurkvloer. Centraal staat een sfeervolle spekstenen allesbrander, ideaal voor de koudere maanden. De keuken is eenvoudig en gedateerd, voorzien van een elektrische kookplaat, oven en koelkast. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt, de Atag combiketel (bouwjaar 2010) hangt en je toegang hebt tot de kleine zolder boven dit gedeelte. De bijkeuken beschikt over een betegelde vloer (zonder vloerverwarming) en biedt extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchebak, toilet en wastafel. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig in de keuken, gang, badkamer en het kantoor. De woonkamer en hal beschikken hier niet over. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van houten vloeren met vloerbedekking en verwarming middels radiatoren. Opvallend is de ruimte en het lichtinval door de dakkapellen. Daarnaast is er een kleine zolder boven de bijkeuken bereikbaar via een trapopgang. Het perceel van 1.935 m² biedt veel mogelijkheden; denk aan een ruime tuin, hobbyruimte of parkeren op eigen terrein. De achterzijde is groen en rustig gelegen. Aan de linkerzijde is een recht van overpad van 2 meter breed aanwezig. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst. Kantoor Ideaal voor praktijk aan huis, atelier of een thuiskantoor. Deze ruimte is voorzien van; - Een eigen entree met hal, toilet en badkamer. - Kantoorruimte met vloerverwarming, een systeemplafond, eenvoudige pantry en zeilvloerafwerking. - Een aparte zolderverdieping op stahoogte, bereikbaar via een vaste trap – ideaal als opslag of extra werkruimte. Algemeen - Geïsoleerde muren, minimale dakisolatie aan de binnenzijde. - Dubbel glas, met uitzondering van de voordeur en ramen op de etage. - Waarschijnlijk asbest aanwezig in een pijp en mogelijk op het dak van de bijkeuken. - Vloerverwarming in keuken, gang, badkamer en kantoor. Marijkeweg 38 te Ouddorp is een uniek en veelzijdig object voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een combinatie van wonen en werken. Met wat liefde en modernisering tover je dit object om tot een fantastische plek met karakter en comfort. Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 788.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 805.610

3,04%

Annuellement

%

€ 39.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 788.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
1935 m²
Contenu
696 m³
Autre espace intérieur
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.