Aller directement au contenu
Logo de Hameeteman Makelaardij

Molenweg 40

3253AM Ouddorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 882.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 902.000

Prix d'achat /m²: € 5.621

Galerie de photos

Molenweg 40 Ouddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Molenweg 40 te Ouddorp mogen wij u deze karakteristieke, vrijstaande woning te koop aanbieden. De ruime woning is goed onderhouden en in de loop der tijd steeds verbeterd naar de eisen en wensen van deze tijd. Zo is er door de relatief recente aanbouw een prachtige op de tuin gerichte living met extra slaapkamer (en badkamer) ontstaan. Hiermee is het huis levensloopbestendig gemaakt en voor meerdere doelgroepen geschikt. De woning is gelegen op een ruim perceel van 687 vierkante meter, aan de achterzijde is het perceel omsloten met een (schurveling) zandwal. Op deze locatie heeft u een korte afstand richting de voorzieningen, zoals het centrum en de scholen, anderzijds waaiert vanaf dit punt het ruim opgezette lintbebouwingsgebied uit, hierdoor is er een rustige leefomgeving met veel ruimte. Indeling Entree, hal met de trapopgang, de meterkast en de toegang tot de leefkeuken. De originele granito-vloer en de glas-in-loodramen versterken direct de authentieke sfeer van deze woning. In de sfeervolle keuken treft u de kachel met het rookgaskanaal, de moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en compleet voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de bijkeuken, hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd. Vanuit deze ruimte tevens toegang tot de toiletruimte en de cv-installatie. Anderzijds geeft de keuken toegang tot de kelderruimte en de living. De woonkamer heeft een speelse indeling, de glas-in-loodramen zijn ook hier aanwezig en er is veel lichtinval door de diverse ramen en deuren. Via de woonkamer heeft u toegang tot de grote slaapkamer, bij deze slaapkamer is de badkamer en-suite aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. De benedenverdieping is volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de hal). Eerste verdieping Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot de vier slaapkamers, op de verdieping is ook een keurig afgewerkte badkamer aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. In de middelste kamer is een slaapvide gemaakt, een creatieve oplossing om de relatief lage zolder toch goed te kunnen benutten. Tuin De tuin rondom de woning is aangelegd met diverse borders, terrassen en beplanting. In de rechterhoek is de degelijk uitgevoerde (en geïsoleerde) berging met separaat atelier aanwezig. Op de berging zit een ruime bergzolder. Ook is de schuur voorzien van een krachtstroom aansluiting. Bijzonderheden - Unieke jaren 30 woning met veel authentieke details - Levensloopbestendig te gebruiken - Hoogwaardig afgewerkt en ook bij de vernieuwing veel detaillering - Woonoppervlakte ca 157m2 - Externe bergruimte ca 51m2 - Energielabel A - 5 slaapkamers - Verwarming middels cv-ketel en pellet kachel - Buitenschilderwerk 2023 - Zonnepanelen aanwezig - Gunstige ligging t.a.v. de voorzieningen bij het centrum - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 882.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 902.000

3,04%

Annuellement

%

€ 44.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 882.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
687 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.