Aller directement au contenu
Logo de TOFFwonen B.V.

Bosschendijk 55

4731DB Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.034

Galerie de photos

Bosschendijk 55 Oudenbosch
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je al een tijd op zoek naar dat ene huis waar alles samenkomt? Waar de charme van het verleden en het gemak van nu hand in hand gaan? Aan de Bosschendijk, midden in het sfeervolle Oudenbosch, vind je deze bijzondere jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Een plek waar elke dag bijzonder voelt, van het eerste kopje koffie in de zon tot lange avonden met familie en vrienden in je eigen oase van rust. Dit gemeentelijke monument is een echte blikvanger en wacht op nieuwe bewoners die houden van stijl, ruimte en veelzijdige mogelijkheden. Dit huis ligt centraal in Oudenbosch, op loopafstand van scholen, supermarkten en het station en dichtbij uitvalswegen en alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Of je nu als gezin op zoek bent naar meer ruimte of als doorstromer verlangt naar een huis met karakter en flexibiliteit: deze TOFFe woning biedt het allemaal. Kom de sfeer zelf proeven en laat je verrassen door de mogelijkheden. Wie weet word jij binnenkort de trotse bewoner van dit unieke stukje Oudenbosch! We heten je van harte welkom aan Bosschendijk 55 in Oudenbosch. Indeling Vanaf het eerste moment straalt deze woning charme en geschiedenis uit. Je komt binnen via de imposante, karakteristieke hal—een perfecte binnenkomer die direct laat zien waar het hier om draait: sfeer! Authentieke details, prachtige glas-in-lood elementen en de originele trapopgang in de stijl van de Amsterdamse School laten zien dat men hier oog heeft voor traditie én kwaliteit. Stap binnen in de riante woonkamer waar de authentieke sfeer direct opvalt. De originele ensuitedeuren vormen niet alleen een knipoog naar het verleden, maar scheiden ook de voorkamer van de achterkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten of een avondje met vrienden. Dankzij grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen – hier is het iedere dag genieten van ruimte en licht. De uitgebouwde keuken is een heerlijke plek waar jong en oud graag samenkomen. Over de volle breedte laat een fraaie lichtstraat het daglicht binnenstromen, wat zorgt voor een wow-effect iedere keer als je binnenloopt. Van uitgebreid tafelen tot snel ontbijten op zaterdagochtend; hier worden herinneringen gemaakt. En handig: vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken en de berging. Ruimte voor alles, overzicht in huis! Eerste verdieping De karaktervolle trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier wachten drie prettige slaapkamers – elk voorzien van originele details. Eén van de slaapkamers geniet bovendien van een eigen balkon. De badkamer ademt een serene rust en neemt je moeiteloos mee terug naar de stijlvolle jaren dertig, terwijl je toch alle moderne comfort vindt die je anno nu mag verwachten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping strekt zich een verrassend ruime zolderverdieping uit. Of je nu behoefte hebt aan een logeerkamer, thuiskantoor, tiener- of speelkamer – hier kun je alle kanten op. De zolder is opvallend licht en biedt volop bergruimte voor al die vakantiespullen en seizoensdecoratie. Tuin Buiten vind je een diepe achtertuin en gezellige voortuin, beide smaakvol aangelegd en goed onderhouden. Hier geniet je elke dag opnieuw van rust, groen en privacy in de sfeer van een echte tuinkamer. Achterin prijkt de royale vrijstaande stenen garage met vaste trap naar verdieping van in totaal 50m2 (bg+verd). Deze is echter veel meer dan een stalling voor de auto of een ruimte om te klussen. Dankzij bestaande voorzieningen zoals water, elektra, afvoer en cv kun je hier eenvoudig een kantoor, zorgwoning of gastenverblijf creëren. Ideaal voor wie werkt aan huis, een zorgbehoevend familielid dichtbij wil huisvesten of gewoon extra logeerplekken zoekt. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
50 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Advance CW klasse 4 ( combiketel uit 2012)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.