Aller directement au contenu
Logo de TOFFwonen B.V.

Fenkelstraat 12

4731JB Oudenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 2.812

Galerie de photos

Fenkelstraat 12 Oudenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPENHUIS; Op afspraak ben je zaterdag 28 maart tussen 11 en 14 uur welkom. Meld je van te voren via mail; Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning in hartje Oudenbosch, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn en je kunt genieten van een riante tuin? Laat je verrassen door deze uitermate ruime en sfeervolle eengezinswoning aan de Fenkelstraat 12! De ligging is werkelijk uniek: direct zicht op de beroemde Basiliek van Oudenbosch. Zo ben je elke dag omringd door een beetje historie en karakter. Hier woon je letterlijk tussen de winkels, supermarkten en gezellige horeca. Even naar school, de bushalte, het station of de snelweg? Ook dat doe je in een mum van tijd – kortom: praktisch en comfortabel wonen voor starters, jonge gezinnen én doorstromers die op zoek zijn naar méér ruimte. Kortom: zoek je een instapklare gezinswoning met karakter, veel ruimte, een zonnige en privé gelegen tuin op een toplocatie? Dan zie jij jezelf vast wel thuiskomen aan Fenkelstraat 12. Of je nou starter bent, met een jong gezin of juist een volgende stap wil zetten—hier kun je alle kanten op. Benieuwd geworden? Kom langs en ontdek zelf de ruimte, het licht en de prachtige ligging van deze TOFFe woning. We laten je graag alles zien! Indeling De woning ademt sfeer vanaf het allereerste moment. De entree is ruim en netjes afgewerkt; de hal loopt vloeiend over in de woonkamer, een gezellige leefruimte waar het hele gezin zich meteen thuis zal voelen. Dankzij de serre-uitbouw geniet van extra ruimte, een overvloed aan daglicht en een schitterend zicht op de tuin. Schuif de grote pui open en creëer meteen een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten – ideaal voor lange zomeravonden of juist knusse winterdagen met uitzicht op de heerlijke tuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een tweede woonvertrek; een praktische, flexibele ruimte die zich perfect leent als thuiskantoor, speelkamer of tv-ruimte. Alles draait hier om flexibiliteit: leef zoals jij wilt, afgestemd op jouw gezinssituatie. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken, opgezet in een praktische hoekopstelling. Je beschikt over een riant werkblad, volop kastruimte en de nodige inbouwapparatuur. Terwijl jij het avondeten voorbereidt, kijk je zo uit op je tuin. Via een tussenportaal bereik je naast de keurig betegelde toiletruimte, óók de volwaardige kelder: de ideale plek voor extra opslag! Eerste verdieping De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers je liggen op te wachten. Hier heb je echt plek om je terug te trekken na een drukke dag. In de separate walk-in closet berg jij al jouw kleding keurig op. Wie verlangt naar comfort, komt helemaal aan zijn trekken in de recent vernieuwde, moderne badkamer. Hier is een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen – samen tandenpoetsen zonder te dringen – en een tweede toilet. Alles strak en smaakvol afgewerkt; een fijne ruimte om je dag te starten of in rust af te sluiten. Extra praktisch is de aparte kamer ingericht voor het witgoed en de cv-ketel, zodat je niet hoeft te stoeien met wasmanden door het huis. Tweede verdieping Extra bergruimte vind je op de bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap: ideaal voor seizoensspullen of koffers. Tuin Dé echte troef van deze woning is de tuin. Je geniet hier van privacy, volop zon, overzichtelijke plantenborders, een gezellig terras en een overkapping. Zet je tuinstoelen neer, barbecueën maar, of droom weg bij het unieke uitzicht op dé blikvanger van Oudenbosch: de imposante koepel van de Basiliek! Aan de achterzijde heb je verder ook nog een grote, vrijstaande berging én een handige achterom. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.