Aller directement au contenu
Logo de Heijblom Makelaardij

Fenkelstraat 18

4731JB Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoeven

Galerie de photos

Fenkelstraat 18 Oudenbosch
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

** eengezinswoning ** ideale starterswoning ** garage ** twee slaapkamers ** gezellige stadstuin ** hartje centrum ** Starters opgelet! Op een centrale locatie middenin het centrum van Oudenbosch mogen we je deze eengezinswoning met garage aanbieden. Een leuke woning met lichte en fijne leefruimtes en dus parkeergelegenheid op eigen terrein; kortom een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een ruime en compleet ingerichte keuken, twee slaapkamers, een complete badkamer en een gezellige stadstuin. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Wonen in een voormalig winkelpand met karakter; - Voorzien van kunststof- en houtenkozijnen; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing van m.u.v. de eerste verdieping; - Voorzien van muurisolatie; - Deels voorzien van rolluiken; - Fijne en lichte leefruimtes; - Gelegen midden in de gezellige winkelstraat van Oudenbosch. Thuiskomen In het hart van het centrum én toch heerlijk je eigen plekje? De woning ligt aan de gezellige Fenkelstraat, met de winkels letterlijk voor je deur. Ideaal voor wie houdt van een levendige omgeving met alles op loopafstand. De woning beschikt over een eigen garage, bereikbaar via de achterzijde, en parkeren kan dus op eigen terrein of op het parkeerterrein achter de woning. Wél zo praktisch in het centrum! Hart van het huis De begane grond ademt sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer (ca. 25 m2), waar je uitkijkt over de winkelstraat; levendig en typisch dorps tegelijk. De ruimte voelt licht en prettig aan. De keuken is bereikbaar via een open doorgang en is ingericht in een praktische hoekopstelling en voorzien van een fornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een separaat portaal waar ook de toiletruimte zich bevindt. Slapen en ontspannen Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (ca. 15 en 6,5 m2) aanwezig, beide voorzien van rolluiken voor extra comfort en rust. De badkamer is compleet en netjes ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet in huis. Middels een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar ook de cv-ketel is gesitueerd; handig voor extra opslag! Buitenleven Een stadstuin met karakter: dat is precies wat je hier vindt. Gelegen op het oosten, kun je hier in de ochtend en vroege middag genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gazon en bestrating. Een gezellige zithoek is eenvoudig te creëren, perfect voor een kop koffie in de zon of een goed boek. Via de tuin heb je directe toegang tot de garage, waardoor achterom thuiskomen ook tot de mogelijkheden behoort. Locatie Fenkelstraat 18 ligt op een toplocatie in het historische centrum van Oudenbosch. Winkels, horeca, het station en scholen bevinden zich allemaal op loopafstand. De prachtige Basiliek van Oudenbosch, gezellige terrasjes en lokale speciaalzaken geven dit dorp een authentieke charme. Bovendien ben je met de auto zo op de A17 richting Breda, Roosendaal of Rotterdam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
306 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.