Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars Eveline Janssens

Frascatilaan 26

4731DP Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klein Zundert

Galerie de photos

Frascatilaan 26 Oudenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met volop ruimte en comfort? Ontdek dan deze stijlvolle tussenwoning aan de Frascatilaan 26 in Oudenbosch, voorzien van moderne installaties en luxe afwerking, helemaal klaar voor de toekomst! LIGGING EN OMGEVING Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt in Oudenbosch, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en direct tegenover de woning ligt een fijne speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De ligging nabij uitvalswegen zorgt ervoor dat steden als Roosendaal en Breda binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar zijn. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning wordt verwarmd en gekoeld met een luchtwarmtepomp, waarmee je geniet van optimaal wooncomfort en een laag energieverbruik. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Daarnaast zorgen rolluiken aan de achterzijde voor extra comfort en privacy. De woning beschikt over hoogwaardige isolatie en een moderne installatie voor ventilatie, verwarming en warm water. Dit maakt dat de woning een energielabel A heeft INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle zwarte stalen deur stap je de woonkamer binnen: een lichte, open leefruimte met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel- en vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer, inclusief comfortabele vloerverwarming en koeling. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met spiegel én verlichting. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, en aan de achterzijde zijn rolluiken geplaatst. TWEEDE VERDIEPING De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Deze open ruimte van ca. 30 m² is momenteel ingericht als bergzolder, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer of werkruimte. Hier bevinden zich ook de technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Let op: het aanwezige Velux dakraam heeft een glasoppervlakte van 0,48 m². Hierdoor wordt de zolder officieel aangemerkt als 'overige inpandige ruimte', ondanks dat de gebruiksmogelijkheden vergelijkbaar zijn met volwaardig woonoppervlak. In de aanbieding van de woning zit de 29,90m² overige inpandige ruimte meegerekend in het totale woonoppervlak TUIN De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee perfect voor zonliefhebbers. Via openslaande deuren bereik je het terras, voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Verder is er een praktische berging, een achterom, en volop ruimte om buiten te genieten. SAMENGEVAT * Moderne tussenwoning (bouwjaar 2020) * Energiezuinig dankzij luchtwarmtepomp, vloerverwarming/-koeling * Energielabel A * 3 ruime slaapkamers + zolder met mogelijkheid tot 4e kamer * Luxe keuken en badkamer * Zonnige tuin op het zuiden met berging en zonnescherm * Speeltuin aan de overzijde, rustige en kindvriendelijke buurt Benieuwd naar deze moderne woning in Oudenbosch? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
466 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.