Résidents
13.810
Dernière année: 2025
Nieuwlandweg 4
4731TR Oudenbosch • Noord-Brabant
Vendu
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 5.559
Galerie de photos
Description
Deze charmante woning bevindt zich in het prachtige buitengebied van Oudenbosch en is omgeven door uitgestrekte landerijen en natuur. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van totaal 11.050 m², maar het object is ook aan te kopen zonder de aangrenzende grond, groot circa 1 hectare. Zo kun je kiezen voor het complete landgoed of alleen het woonhuis met het directe perceel (1.000m²). De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond en met een woonoppervlakte van circa 143 m², biedt dit huis volop ruimte en privacy. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op de A17 richting Roosendaal of Dordrecht, en ook de A58 richting Breda is vlot bereikbaar. Het station van Oudenbosch biedt bovendien goede treinverbindingen richting onder meer Rotterdam, Roosendaal en Breda. Oudenbosch zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, horecagelegenheden en sportclubs. De historische Basiliek van Oudenbosch en het gezellige centrum geven het dorp karakter en maken het een aantrekkelijke plek om te wonen. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een energielabel B en 12 zonnepanelen. Verwarming van de woning, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een HR-combiketel. Daarnaast geniet je in de woonkamer van de warme uitstraling van een houtkachel. Perceeloppervlakte: 11.050 m² Woonoppervlakte: 143 m² Indeling: Begane grond Je komt binnen in de centrale hal, waar je meteen merkt hoe overzichtelijk en ruim het hier is. In de hal vind je bovendien de meterkast, een gemoderniseerd toilet met handwasbakje en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, spachtelputz wanden en is lekker licht en ruim. Een fijne plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig met vrienden te zitten. Je hebt hier alle ruimte voor een bank en eethoek. De keuken ligt aan de achterkant van de woning, kijkt uit over de royale tuin en is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een tegelvloer, betegelde achterwand en spachtelputz wanden. Direct ernaast is de bijkeuken gelegen. Superhandig voor je wasmachine en/of droger, extra bergruimte en vanuit hier heb je toegang tot de tuin. Werk je thuis of heb je een hobby die wat ruimte nodig heeft? Dan is de werkkamer echt een pluspunt. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en behangwanden. Je hebt er bovendien veel opbergruimte met meerdere kasten. En dan de slaapkamer. Deze is ruim, rustig gelegen en direct naast de badkamer. Geen trap nodig dus, alles wat je nodig hebt is op één verdieping te vinden. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een douche, ligbad en wastafel. Deze woning is ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, wat extra ruimte zoekt voor werk of hobby’s, of gewoon zin hebt in een huis waar je zó in kunt trekken. Verdieping Ook boven is het heerlijk ruim en praktisch ingedeeld. Via de overloop kom je in drie comfortabele slaapkamers, dus of je nu een gezin hebt, regelmatig logés ontvangt of gewoon wat extra ruimte wilt voor hobby’s of thuiswerken: hier zit je goed. De (slaap)kamers zijn lekker licht en netjes afgewerkt. Overal zijn handige inbouwkasten aanwezig, dus opbergruimte genoeg zonder dat het ten koste gaat van je woonruimte. Ideaal om alles netjes op te bergen en de kamers open en overzichtelijk te houden. De vide bij de trap geeft een mooi doorkijkje naar beneden en zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daardoor komt er ook op de overloop lekker veel licht binnen. Heb je behoefte aan een rustige werkplek of een speelkamer? Eén van de kamers kun je makkelijk daarvoor inrichten. Kortom: een slimme indeling en veel mogelijkheden om deze verdieping helemaal naar jouw hand te zetten. Buitenruimte en bijgebouwen Rondom de woning ligt een heerlijk ruime tuin, perfect om te ontspannen, te spelen of genieten van het buitenleven. Het groene gazon, de brede oprit en de verzorgde bestrating geven het geheel een nette uitstraling en veel gebruiksgemak. Daarnaast is de tuin ingericht met een diversiteit aan volwassen bomen, beplanting en hagen. Diverse betegelde terrassen en zelfs een heuse jeu de boules baan. De tuin is overzichtelijk ingedeeld, met volop ruimte om er je eigen draai aan te geven. Denk aan een extra terras of bijvoorbeeld een moestuin, alles kan! Aansluitend aan de tuin ligt een groot stuk agrarische grond van circa 1 hectare. Dit perceel biedt volop mogelijkheden: van het houden van dieren tot het aanleggen van een boomgaard of het telen van gewassen. Ideaal voor wie droomt van een buitenleven met volop ruimte en vrijheid. Op het erf bevinden zich ook meerdere bijgebouwen. Zo zijn er twee aparte garages, waarvan één voorzien van een vliering en automatische garagedeur. De garages zijn onderling verbonden door middel van een doorgang, maar beschikken ook elk over een eigen toegang. Perfect voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby of als werkruimte. Daarnaast is er een ruime berging, eveneens voorzien van een vliering, met een vaste kast en daaraan een overkapping. Ideaal voor tuingereedschap, fietsen of opslag. De royale oprit biedt bovendien meer dan genoeg parkeergelegenheid voor meerdere auto's of bijvoorbeeld een aanhanger of paardentrailer. Een unieke plek waar wonen, werken en buitenleven perfect samenkomen. Algemeen - Vrijstaande levensloopbestendige woning; - Met minder grond aan te kopen; - Veel buitenruimte en diverse bijgebouwen; - Prachtige landelijke locatie in het buitengebied; - Maximaal 150m² aan bijgebouwen toegestaan; - 12 zonnepanelen. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 11050 m²
- Contenu
- 537 m³
- Espace de stockage externe
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2025
- Date de vente
- 06-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oudenbosch
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch
Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.
Moyenne WOZ
EUR 337.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
517
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 13.375 |
| 2022 | 13.525 |
| 2023 | 13.665 |
| 2024 | 13.760 |
| 2025 | 13.810 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.000 |
| 2022 | EUR 266.000 |
| 2023 | EUR 300.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 337.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.460
0-15: 1.975
15-25: 1.470
25-45: 3.215
45-65: 3.685
Niveau d'enseignement
Hoger
2.200
Praktisch
3.560
Middelbaar
4.340
Origine des habitants (2025)
Europa
1.695
Nederland
9.710
Buiten Europa
2.400
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.232
Appartementen
1.211
Tussenwoningen
2.442
Vrijstaande woningen
909
Twee-onder-één-kap woningen
459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
110
1900 tot 1925
259
1925 tot 1950
367
1950 tot 1970
1.539
1970 tot 1980
1.767
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
457
2000 tot 2010
502
2010 tot 2020
221
2020 en later
234
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.883
Étiquette C
1.413
Étiquette B
1.112
Étiquette D
490
Étiquette E
331
Étiquette G
319
Étiquette F
309
Étiquette A+++
80
Étiquette A+
79
Étiquette A++
39
Étiquette A++++
30
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.890 |
| 2021 | 1.370 | 2.900 |
| 2022 | 1.060 | 2.750 |
| 2023 | 900 | 2.640 |
| 2024 | 880 | 2.720 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.380
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170
Activité dans Oudenbosch (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
230
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Nombre total d'établissements: 1.655
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 42 |
| jul 2025 | 41 |
| jun 2025 | 36 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 37 |
| mrt 2026 | 45 |
| nov 2024 | 41 |
| nov 2025 | 36 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 50 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?
Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?
In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.
Meer maisons in Oudenbosch
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lisdodde 6
4731WP Oudenbosch
€ 500.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oost Vaardeke 51
4731JV Oudenbosch
€ 325.000 k.k.
€ 3.824/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eikenlaan 19
4731CP Oudenbosch
€ 409.000 k.k.
€ 2.860/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lollestraat 6 b
4731GL Oudenbosch
€ 310.000 k.k.
€ 4.429/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
West Vaardeke 146
4731ME Oudenbosch
€ 400.000 k.k.
€ 3.125/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fenkelstraat 11 a
4731JA Oudenbosch
€ 250.000 k.k.
€ 4.717/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jaap Edenlaan 108
4731NV Oudenbosch
€ 389.000 k.k.
€ 3.242/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosschendijk 185
4731DD Oudenbosch
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 862 m²
- Chambres de coucher
- 4
