Aller directement au contenu
Logo de Korse Makelaars

Tibeertlaan 6

4731AJ Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.905

Galerie de photos

Tibeertlaan 6 Oudenbosch
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Tibeertlaan 6 te Oudenbosch! Een vrijstaand, comfortabel en levensloopbestendige woning in een kleine villawijk. Deze woning heeft een royale woonkamer met fenomenaal uitzicht over de parkachtige aangelegde tuin, een mooie ruime keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een garage met carport (hoog genoeg voor een caravan/camper). Het grote pluspunt aan deze woning is de riante slaapkamer met luxe badkamer op de begane grond! Kortom; een unieke woning met tal van mogelijkheden en ideaal voor mensen van alle leeftijden. LIGGING Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.). BEGANE GROND Bij binnenkomst gaat u via de hal naar de lichte L-vormige woonkamer. Verder is er vanuit de hal toegang tot de keuken, de slaapkamer, de werkkast met wasmachine, de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer, toilet en de meterkast. De lichte ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel heeft een eikenhouten parketvloer, een spachtelputz wandafwerking en het plafond is gestuct en voorzien van inbouwspot. Door de aanwezigheid van grote ramen in de woonkamer (voorzien van zonwering) is er een mooie lichtinval. Hierdoor kunt u optimaal genieten van het uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde. De dichte keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gas kookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, oven, een koelkast en een vriezer. Middels een loopdeur is de achtertuin, met veel privacy, toegankelijk. Het toilet is voorzien van een closet en een fonteintje. Deze ruimte is betegeld. Ideaal op deze begane grond is de aanwezige slaapkamer met badkamer. Sla ’s ochtends uw gordijnen open en geniet direct van de mooie achtertuin. Het praathuis achterin de tuin vangt de allereerste zonnestralen op wat een heerlijke plaats maakt om uw dag op te starten. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegelkasten, wandcloset, designradiator, elektrische vloerverwarming en een douchecabine met thermostaatkraan. De zeer ruime douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en handdouche met een eigen kraan geven de perfecte douchebeleving. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en een compacte badkamer. De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Door het dakvenster hebben de slaapkamers een mooie lichtinval en onder de dakschuinte is er veel opbergruimte. De compacte badkamer is deels betegeld en voorzien van een wastafel en douche. ACHTERTUIN In deze zonnige achtertuin is het heerlijk toeven en genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. De tuin is voorzien van een overkapping en een grote tuinkas. Deze kas is momenteel lek maar bied een ideaal uitgangspunt voor een buitenkeuken! Er is een aardgas aansluiting voor kooktoestel en tuinhaard. De bestrating en het kunstgras zijn mooi aangelegd en er staan veel mooie vaste planten en bijzondere bomen. Vanuit de tuin is door middel van een poort de oprit toegankelijk. De ruime garage is in 2 delen gesplitst d.m.v. een houten muur en wordt op dit moment gebruikt als werkplek en fietsenberging, maar is ook eventueel te verbouwen tot werkruimte of kantoor. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar het Stadskantoor Oudenbosch. BIJZONDERHEDEN: - Ruime vrijstaande woning - Een royale woonkamer met houtkachel - Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) - 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) - Fraai aangelegde achtertuin met een tuinkas - Ruime garage - Eigen oprit met hoge carport - Voldoende parkeergelegenheid - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen Deze woning moet u beleven om de unieke sfeer en ruimte echt te waarderen. Wacht dan ook niet te lang en plan uw afspraak! Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient deze slechts ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend in geval van afwijkingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
536 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.