Aller directement au contenu
Logo de DRVM makelaars

Bolderik 5

3227BA Oudenhoorn • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Bolderik 5 Oudenhoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DRVM presenteert: Moderne hoekwoning op ruim perceel – rustige ligging – energielabel A++++ *English below* Welkom in de gewilde nieuwbouwwijk De Akkerranden in Oudenhoorn: een rustige en kindvriendelijke buurt waar modern wonen en landelijke charme samenkomen. Deze stijlvolle hoekwoning uit 2023 combineert een energiezuinig ontwerp (A++++) met veel licht, ruimte en comfort. Gelegen aan een autoluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer biedt deze woning niet alleen rust, maar ook praktische luxe. Zo beschikt de woning over een eigen oprit met laadmogelijkheid voor een elektrische auto, een vrijstaande berging en een zonnige, extra diepe achtertuin met toegang vanuit zowel de woonkamer als de zijkant en achterzijde van het perceel. De woning ligt op een royaal perceel van 201 m2, met de achtertuin gericht op het zuiden. De combinatie van hoekligging, privacy en een slimme indeling maakt dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar thuis in een rustige omgeving — met het gemak van steden als Hellevoetsluis, Spijkenisse en Rotterdam dichtbij. RONDLEIDING Voortuin en entree De voortuin is verzorgd aangelegd met een gezellige zit en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De hoekligging zorgt voor extra ruimte én een dubbele toegang tot de achtertuin via de zijkant en achterkant van het perceel — ideaal voor fietsen, tuinwerk of gewoon praktisch gemak. Begane grond – open, licht en verbonden met buiten Via de hal (met modern toilet) stap je de woonkamer binnen: een lichte en sfeervolle leefruimte met prachtig zicht op de diepe tuin. De openslaande deur maakt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en volop werkruimte. Alles is strak afgewerkt en klaar voor jarenlang woonplezier. Eerste verdieping – rust en ruimte Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers, beide met een prettige indeling en mooi daglicht. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is fris, modern en stijlvol. Tweede verdieping – multifunctionele zolderruimte De trap leidt naar de ruime zolderverdieping met hoge nokhoogte. Dankzij de royale opzet en de ruime dakkapel met veel daglicht is dit een ideale ruimte voor een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook hier. Het is een bijzonder fijne en veelzijdige grote verdieping. Tuin – zonnig, ruim en privé De diepe en brede achtertuin (ca. 13 meter diep, ruim 7 meter breed) is gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je van veel privacy en volop zon, de hele dag door. Achterin staat een ruime vrijstaande houten berging, en dankzij de twee toegangen via de zij- en achterkant is de tuin uitstekend bereikbaar. DE OMGEVING – OUDENHOORN & DE AKKERRANDEN Bolderik 5 is gelegen in de jonge en ruim opgezette nieuwbouwwijk De Akkerranden, aan de rand van het gemoedelijke dorp Oudenhoorn. Deze buurt staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, brede opzet en rustige hofjes met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning wordt omringd door weidse polders en landelijk groen – ideaal voor fiets- en wandelroutes. Diverse dorpsvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Oudenhoorn ligt centraal op Voorne-Putten, met uitstekende verbindingen naar Hellevoetsluis, Spijkenisse en de snelweg richting Rotterdam. Binnen 10 minuten sta je in het historische centrum van Hellevoetsluis, aan het Haringvliet, of in de duinen van Voorne. Rust en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar toch ben je verrassend dichtbij de stad. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning op perceel van ca. 201 m2 - Bouwjaar 2023 – energielabel A++++ - Volledig gasloos, HR++ beglazing en uitstekende isolatie - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Diepe, zonnige achtertuin (Z) met dubbele toegang (zij+achter-ingang + openslaande deur) - Vrijstaande houten berging in de achtertuin - Eigen oprit met aansluitmogelijkheid voor elektrische auto - Luxe open keuken compleet metinbouwapparatuur - Slimme maatwerkkast tussen keuken en woonkamer met netjes weggewerkte warmtepomp - Drie slaapkamers en moderne badkamer met tweede toilet - Gelegen aan rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer - Oplevering in overleg Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. —————————- ENGLISH DRVM presents: Modern corner house on spacious plot – quiet location – energy label A++++ Dutch text above Welcome to De Akkerranden, a sought-after new residential development in Oudenhoorn: a peaceful and family-friendly neighborhood where modern living meets rural charm. This stylish corner home, built in 2023, combines an ultra energy-efficient design (A++++) with an abundance of light, space, and comfort. Located on a quiet cul-de-sac with local traffic only, this property offers not only tranquility but also practical luxury. It features a private driveway with a charging option for an electric car, a detached garden shed, and a sunny, extra-deep backyard with access from both the living room and the side and rear of the plot. The home sits on a generous 201 m² plot, with a south-facing garden. Thanks to its corner location, privacy, and smart layout, this house is perfect for anyone looking for a modern, move-in-ready home in a peaceful setting — with the convenience of nearby cities such as Hellevoetsluis, Spijkenisse, and Rotterdam. PROPTERY TOUR Front garden and entrance The front garden is neatly landscaped and offers a cozy seating area, along with private parking on your own driveway. The corner location provides extra space and two access points to the backyard — via the side of the property and the rear gate — perfect for bikes, garden maintenance, or everyday convenience. Ground floor – open, bright, and connected to the outdoors From the entrance hall (with modern toilet), you step into the living room: a light and inviting space with a beautiful view of the deep garden. The French doors seamlessly connect indoors and outdoors. At the front of the home is the modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances and ample workspace. Everything is stylishly finished and ready for years of enjoyment. First floor – peace and privacy An open staircase in the living room leads to the first floor, where you’ll find two spacious, bright bedrooms. Each room offers a comfortable layout and generous natural light. The modern bathroom features a walk-in shower, vanity unit, and a second toilet — fresh, functional, and well-designed. Second floor – spacious attic for multiple uses Another staircase leads to the top floor: a large attic space with high ceilings. With plenty of natural light and floor space, this area is ideal as a third bedroom, office, or hobby room. The washing machine connection is also located here. It’s a surprisingly versatile and comfortable space. Garden – sunny, spacious, and private The backyard (approx. 13 meters deep and over 7 meters wide) faces south and enjoys full sun throughout the day. The garden offers privacy, space, and peace. At the back stands a generous wooden shed, and with side and rear access, it’s easy to reach – practical and private all in one. THE AREA – OUDENHOORN & DE AKKERRANDEN Bolderik 5 is located in the spacious and modern development De Akkerranden, on the edge of the charming village of Oudenhoorn. Known for its family-friendly atmosphere, wide layout, and quiet cul-de-sacs with only local traffic, this neighborhood is ideal for peaceful living. The home is surrounded by open fields and rural greenery — perfect for walking and cycling. Local village amenities are just minutes away. Oudenhoorn is centrally located on Voorne-Putten, with excellent connections to Hellevoetsluis, Spijkenisse, and the highway to Rotterdam. Within 10 minutes, you can reach the historic center of Hellevoetsluis, the Haringvliet waterfront, or the dunes of Voorne. Here, peace and space come naturally, yet the city is surprisingly close. KEY FEATURES - Corner property on a plot of approx. 201 m2 - Built in 2023 – energy label A++++ - Fully gas-free, with HR++ glazing and excellent insulation - Underfloor heating on all floors - Deep, sunny backyard (south-facing) with multiple access points - Detached wooden garden shed - Private driveway with charging point option for an electric vehicle - Modern open kitchen complete with built-in appliances - Custom-built cabinet between kitchen and living room with concealed heat pump - Three bedrooms and a modern bathroom with second toilet - Located on a quiet cul-de-sac with local traffic only - Delivery in consultation We represent the interests of the seller. We recommend engaging your own purchasing agent to represent your interests. No rights can be derived from this property description.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
333 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3227

Google Maps

Voir Oudenhoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oudenhoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenhoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenhoorn. En 2025 étaient 1.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

1.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenhoorn
Année Résidents
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenhoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

151

Étiquette A++++

128

Étiquette G

89

Étiquette D

69

Étiquette A

59

Étiquette A+++

50

Étiquette B

42

Étiquette A+

37

Étiquette F

36

Étiquette E

16

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenhoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.500

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.920

Activité dans Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenhoorn
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenhoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenhoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Oudenhoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.