Aller directement au contenu
Logo de Xtra Makelaardij

Molenweg 13 a

3227AR Oudenhoorn • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Voorne Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.515

Galerie de photos

Molenweg 13 a Oudenhoorn
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een charmante 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage in Oudenhoorn! Deze goed onderhouden woning heeft een ruime woonkamer, een halfopen keuken, 4 goede slaapkamers waarvan 1 met een balkon en een mooie, moderne badkamer. Ook heeft de woning geheel HR++ beglazing dat in 2024 is geplaatst. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is, net als de voortuin, onderhoudsvriendelijk maar sfeervol aangelegd. En dankzij de oprit parkeer je je auto altijd voor de deur. De woning in Oudenhoorn is gelegen op een steenworp afstand van de monumentale kerk. In het dorp zijn voorzieningen als een kapper, cafetaria, basisschool en sportgelegenheden te vinden en voor alle voorzieningen liggen de grotere plaatsen zoals Hellevoetsluis op enkele minuten afstand. Indeling: Voortuin met sfeervolle plantenborders en de oprit met parkeergelegenheid voor de auto’s. Begane grond: Hal/entree met de garderobe, meterkast en de toiletruimte met handwasbakje. De ruime woonkamer heeft een grote raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, er is een open trap naar boven en een parketvloer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken, met inbouwapparatuur als een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Verder is er meer dan voldoende opbergruimte in alle kastjes en lades en is er ook een vaste (voorraad)kast. De keuken heeft een plavuizenvloer en de deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met een schuifdeur en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon, de andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en de grootste slaapkamer heeft een vaste schuifwandkast. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en spiegelkastje, een handdoekradiator en een 2e (inbouw)toilet. 2e verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met toegang tot de was-/stookruimte met hier de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit, 2015). Op deze verdieping vind je ook de royale 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en een groot kunststof Velux dakraam. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten. Deze is sfeervol aangelegd en ingericht met een plantenborder, bestrating, een stukje gazon en aan de achtergevel hangt een zonnescherm. Er is een poort naar de oprit/voortuin en een deur naar de ruime vrijstaande garage. De garage heeft een vaste wastafel, een betonnen vloer en stalen kanteldeur naar de oprit. Daarnaast lopen er in de garage cv-leidingen, dus indien gewenst, is het ook zeker mogelijk om de garage te verwarmen door het plaatsen van een radiator. Een ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en gelegen in een kindvriendelijke omgeving! Afmetingen: - Woonkamer : 9.00 x 3.56/3.13/5.59 - Keuken : 3.43 x 2.24 - Slaapkamer 1 : 4.47 x 3.13 - Slaapkamer 2 : 3.87 x 3.57 - Balkon : 0.91 x 3.29 - Slaapkamer 3 : 3.48 x 2.37 - Badkamer : 2.86 x 1.70 - Slaapkamer 4 : 4.83 x 3.57 - Garage : 6.78 x 3.43 Bijzonderheden: - Woning heeft hardhouten kozijnen (m.u.v. Velux dakraam) met HR++ beglazing. - Kunststof Velux dakraam op de 2e verdieping is geplaatst in 2024. - Vloerisolatie (2023) en dakisolatie (2025). - De schoorsteen is opnieuw gevoegd en het lood is vervangen in 2024. - Sfeervol aangelegde voor- en achtertuin. - Moderne, geheel betegelde badkamer. - Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren. - Energielabel B. - Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. - Vrijstaande garage met wateraansluiting, elektra, stalen kanteldeur en betonnen vloer. - Kindvriendelijke omgeving. Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers ca. 1 december 2025. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
446 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3227

Google Maps

Voir Oudenhoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oudenhoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenhoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenhoorn. En 2025 étaient 1.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

1.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenhoorn
Année Résidents
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenhoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

151

Étiquette A++++

128

Étiquette G

89

Étiquette D

69

Étiquette A

59

Étiquette A+++

50

Étiquette B

42

Étiquette A+

37

Étiquette F

36

Étiquette E

16

Étiquette A++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenhoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.480

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.500

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.920

Activité dans Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenhoorn
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenhoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenhoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Oudenhoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.