Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Goudplevier 7

1191VP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu

€ 1.800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.837.850

Prix d'achat /m²: € 6.923

Galerie de photos

Goudplevier 7 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nu te koop: Deze vrijstaande villa van 260 m2 in Ouderkerk aan de Amstel straalt niet alleen warmte, maar bovenal comfort en klasse uit. Het is slechts een kwestie van je koffers pakken en verhuizen. Met een riante uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, meerdere slaapkamers en drie badkamers, twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein en een prachtige tuin is dit de plek waar wonen genieten wordt. Indeling: Begane grond: Luifel aan de voorzijde zodat je altijd droog het huis en de garage in kan. Direct bij binnenkomst ervaar je de grandeur van de indrukwekkende hal. Hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en benadrukken de royale ruimtes die dit huis zo bijzonder maken. De hal geeft tevens toegang tot de garage en een toiletruimte. De ruime garage is ingericht als bijkeuken, inclusief pantry keuken, en berging. De toiletruimte is hoogwaardig afgewerkt met een wandcloset, urinoir en maatwerk wastafelmeubel. Vanuit de hal stap je de riante woonkeuken binnen, het kloppend hart van het huis. Deze luxe Arclinea-keuken is uitgerust met een groot kookeiland, volop kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven en stoomoven met warmhoudlade, beide van het merk Gaggenau, 2 koelkasten, vaatwasser en ook de Quooker kraan ontbreekt niet. Hier wordt koken een beleving. De woonkamer is licht, ruim en sfeervol. Grote ramen zorgen voor een heerlijk lichte ruimte, terwijl de moderne gashaard voor warmte en gezelligheid zorgt. Ook de woonkamer geeft toegang tot de riante tuin. In de uitbouw vind je een fijne werk- of studeerruimte, die zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw wensen en ook voor andere doeleinden gebruikt zou kunnen worden. Via een schuifpui loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De tuin is een oase van rust, met verschillende zitplekken waardoor je de hele dag door met de zon kunt meedraaien. Onder de luifel zit je altijd droog en kun je het hele jaar door buiten genieten. Eerste verdieping: Op deze verdieping wacht de master bedroom met toegang tot een royaal dakterras aan de achterzijde. Hier begin je de dag met uitzicht over het water en de natuur. De luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel biedt de perfecte plek om te ontspannen. Verder vind je op deze verdieping een ruime kleedkamer met vaste kasten en een fantastische waskamer en een separaat toilet. Indien gewenst kan de kleedkamer eenvoudig in een slaapkamer worden veranderd. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, beide met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Over de volle lengte van deze verdieping is er extra bergruimte en in de zomer zorgt de airconditioning voor heerlijke verkoeling. Ligging De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan de rand van de wijk Benning met uitzicht over de dijk van de Rondehoep Oost en de rivier de Bullewijk, een idyllische zijtak van de Amstel. Bovendien behoort de strook land langs het water ook tot de woning, hierdoor geniet je van een uniek, blijvend vrij uitzicht. De natuur van de Ouderkerkerplas en de Rondehoep ligt om de hoek, terwijl de gezellige dorpskern van Ouderkerk en de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik zijn. De straat zelf is zeer rustig met alleen bestemmingsverkeer. Deze villa is meer dan alleen een huis: het is een exclusieve plek waar je het beste van twee werelden samenbrengt. Een leven in rust en ruimte, met de stad op een steenworp afstand. Hier beleef je iedere dag het ultieme woongenot. Kijk voor meer informatie op de exclusieve woningwebsite goudplevier7ouderkerkaandeamstel.nl Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 260 m² - Perceeloppervlakte 505 m² plus 295 m² oeverland (eigen grond) - Bouwjaar 2001 - Vrij uitzicht door extra grond aan de rand van rivier de Bullewijk - Beschoeiing tuin eind 2022 volledig nieuw aangebracht, nieuwe bomen, struiken, planten - De villa heeft zeer ruime kamers - Indrukwekkende hal met veel ramen - Er zijn drie badkamers en een waskamer - De kleedkamer kan eenvoudig in een slaapkamer worden veranderd - CV geschikt voor gelijktijdig gebruik van drie badkamers - De inpandige garage van 14 m² is in gebruik als bijkeuken en berging - Veel hoogwaardige, op maat gemaakte kasten - Hele woning voorzien van shutters - Veel ruimtes voorzien van UTP- en kabelaansluiting - Woning is op alle verdiepingen voorzien van luxe inbouwverlichting met dimmers - Het trappenhuis is imposant en heeft veel lichtinval vanwege het vele glas - Airconditioning aanwezig op alle verdiepingen - Overdekte stalling voor fietsen voorzien van stroom - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Begane grond voorzien van lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming - Verdiepingen voorzien van houten vloeren - Kleedkamer met vaste kasten - Energielabel: C (met nieuwe cv; label B) - Laadpaal voor elektrische auto

Prêt immobilier berekenen

€ 1.800.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 36.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.837.850

3,04%

Annuellement

%

€ 90.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
954 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.