Aller directement au contenu
Logo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Grutto 1

1191VE Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 6.497

Galerie de photos

Grutto 1 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met tuin, dakterras en eigen parkeerplaats. Op een perceel van 338 m² bevindt zich deze ruime hoekwoning met fraai aangelegde achtertuin, riant dakterras, grote schuur en buitenkeuken. De woning beschikt daarnaast over een voortuin met eigen parkeerplaats en laadpaal. Dankzij de ligging en indeling biedt de woning veel privacy en optimale lichtinval gedurende de dag. De woning is landelijk gelegen aan de groene buitenrand van de moderne woonwijk Benning in Ouderkerk aan de Amstel. Het huis is royaal van opzet, courant ingedeeld en voorzien van een hoogwaardige afwerking. In 2011 en 2023 is de woning onder architectuur ingrijpend verbouwd en uitgebreid. Bijzonderheden en voorzieningen: • Achtergevel van 11 meter breed met schuifpui van 5 meter • Moderne open haard • Luxe keuken en sanitaire voorzieningen • Massief eiken parketvloer op de begane grond • Massief houten deuren • Fraai aangelegde tuin met diverse voorzieningen • Mogelijkheid tot praktijkruimte op de begane grond INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de reel en de eigen website grutto1ouderkerkaandeamstel. nl BEGANE GROND Voortuin met oprit en parkeerplaats. Entree/hal met toiletruimte en ingebouwde garderobe. Hoekkamer geschikt als slaap-, werk- of praktijkruimte. Dubbele openslaande deuren naar de woonruimte (5,5 x 10,5 m) met daklicht en moderne open haard. Grote schuifpui naar de achtertuin. Eetgedeelte met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin is beschut en deels ommuurd, gelegen op het zuidwesten. Voorzien van terras, zitkuil, buitendouche en buitenkeuken. Twee elektrische zonneschermen aan de achtergevel. Vrijstaande geïsoleerde schuur/berging (16 m²) met dubbele beglazing en elektra, afgewerkt in red cederhout. EERSTE VERDIEPING Overloop met inbouwspots en kast voor wasmachine/droger. Twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad, tweede toilet en designradiator. Grote inloopkast met doorloop naar derde slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar het dakterras met uitzicht op weilanden en park. TWEEDE VERDIEPING Nieuw gerealiseerd in 2023. Riante slaapkamer met gashaard en glazen schuifdeuren naar Frans balkon. Doorloop naar luxe badkamer met daklicht, inloopdouche, ligbad, derde toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en gashaard. OMGEVING De wijk Benning is kindvriendelijk en gunstig gelegen nabij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door polderlandschap en diverse natuur- en recreatiegebieden. KORTOM Deze woning combineert ruimte, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor of uw aankoopmakelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
647 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
164 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.