Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Grutto 7

1191VE Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Admiraal ERA Makelaardij

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 5.653

Galerie de photos

Grutto 7 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde wijk Benning staat deze moderne eengezinswoning van circa 130 m² met 5 slaapkamers en een tuin op het westen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de dakopbouw uit 2017 is er volop leefruimte ontstaan, perfect voor een gezin dat op zoek is naar een woning in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt bovendien over tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzamer wooncomfort. Indeling: Begane grond: De ruime, betegelde, voortuin leidt naar de voordeur. Binnen word je verwelkomd in een lichte hal met vernieuwde toiletruimte (2023), meterkast, trap naar de eerste verdieping en moderne glazen deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer straalt warmte en sfeer uit door de massief eikenhouten vloer en is zeer licht door de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Een handige trapkast met draaibare inzetkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (geplaatst in 2020), voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen, hier geniet je de hele middag en avond van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een schuur met elektra en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. De wanden en dak van de schuur zijn geïsoleerd en de binnenkant is netjes afgewerkt, de ruimte is dan ook prima te gebruiken als werk-/hobby ruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een luxe uitstraling met een ligbad, een separate douche, een brede wastafel met meubel en een tweede toilet. In de bergkast op deze verdieping vind je de cv-ketel (vernieuwd in 2023), de mechanische ventilatie box en de omvormer voor de zonnepanelen. Tweede verdieping: Deze verdieping is verrassend ruim dankzij de dakopbouw. De overloop is extra licht door de aanwezige lichtkoepel en geeft toegang tot twee slaapkamers en een praktische wasruimte. De kamer aan de achterzijde is voorzien van screens, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat tijdens warme dagen. De kamer aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De royale wasruimte heeft een praktische opstelling met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. In de wasruimte zijn aansluitingen aangebracht voor het realiseren van een extra badkamer. Ligging: De wijk Benning in Ouderkerk aan de Amstel is ideaal voor gezinnen én forenzen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen, tennisbanen, een manege en volop recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas en de Amstel. Bovendien bevindt de gezellige dorpskern van Ouderkerk, met winkels voor de dagelijkse boodschappen, een uitgebreid restaurant aanbod en binnenkort het prachtig nieuw aangelegde Kampje zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten ben je op de A2, A9 of A10. Amsterdam ligt op slechts een kwartier rijden, het Stadshart van Amstelveen bereik je in nog geen tien minuten, en Schiphol ligt op slechts dertig minuten afstand. Openbaar vervoer is goed geregeld en brengt je eveneens snel naar omliggende steden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 130 m² - Perceeloppervlakte 136 m² (eigen grond) - Bouwjaar 1997 - Opbouw 2e verdieping geplaatst in 2017 - Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (deels dubbel, deels HR+, deels HR++) - Alle kozijnen geschilderd in 2023 - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas Xtreme, 2023, eigendom) - Wasruimte is voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer (aansluitingen zijn aanwezig) - Wanden en dak van schuur zijn geïsoleerd, ideaal om te gebruiken als werk-/hobby ruimte - 10 Zonnepanelen (geïnstalleerd 2023) - Energielabel A+ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
431 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.