Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Hoger-Amstellaan 21

1191GM Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wind makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Hoger-Amstellaan 21 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een charmante laan in de geliefde Koninginnenbuurt in Ouderkerk aan de Amstel ligt deze verrassend ruime en brede eengezinswoning met diepe voortuin, op een steenworp afstand van winkelcentrum 'Sluisplein'. De woning beschikt over een royale indeling, veel lichtinval en een heerlijke voor- en achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar over (kunnen) lopen. Met onder andere meerdere zitruimtes, een serre en met maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 216 m² Energielabel B Bouwjaar 1968 Oplevering in overleg Indeling Begane grond De diepe en verzorgde voortuin op het zuidoosten geeft toegang tot de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe en een toilet. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een comfortabele zithoek met een gezellige houthaard. Een leuke mogelijkheid is om aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de mogelijkheid voor een ruime eettafel of een tweede zitgedeelte met een schuifpui. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, oven, warmhoudlade en beschikt over veel kastruimte. Aansluitend ligt de uitgebouwde eetkamer met een grote raampartij rondom met een schuifpui, dit zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met praktische inbouwkasten, evenals een tweede ruime slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel en beschikt over inbouwkasten. Op de overloop is daarnaast een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De overloop biedt plaats aan de c.v.-installatie (Nefit, 2015), aansluitingen voor wasmachine en droger en een dubbele spoelbak. De zolderkamer is royaal en multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast beschikt deze verdieping over knieschotten, een inbouwkast en een vliering met vlizotrap waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van fijn terras in de zon, met een verzorgd en groen karakter. Er zijn hier meerdere elektrapunten en een waterkraan. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met meerdere zitplekken en groen. Dankzij de twee schuifpuien ontstaat een directe verbinding met de woning. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur voorzien van elektra. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden - Uitgebouwd op de begane grond middels een serre gelegen op een onderheid terras - Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Twee grote dakkapellen op de tweede verdieping - Diepe voortuin op het zuidoosten met een onderheid terras - Ruime achtertuin op het noordwesten met meerdere zitplekken - Ruime schuur met elektra - HR++ op de tweede verdieping - C.v.-installatie Nefit (2015) - 6 zonnepanelen - Niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule - Mogelijkheid tot het kopen van een nabijgelegen garage (17 m²) welke separaat wordt aangeboden met een vraagprijs van € 48.000,- k.k. Locatie De ligging van de woning biedt rust, maar ook uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Op loopafstand ligt het gezellige Sluisplein in Ouderkerk aan de Amstel, waar u terechtkunt voor dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Ook het dorp zelf biedt een prettige, groene woonomgeving met horeca, scholen en mogelijkheden om te wandelen en fietsen langs de Amstel. Voor recreatie ligt de Ouderkerkerplas in de buurt, een fijn natuur- en recreatiegebied om te wandelen, fietsen of te ontspannen aan het water. Voor een uitgebreider winkelaanbod en voorzieningen ligt het Stadshart Amstelveen op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A9 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol goed en snel te bereiken zijn. Er is uitstekend openbaar vervoer richting onder andere station Bijlmer, Amstelveen en Schiphol. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.