Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Holendrechterweg 52 A

1191KX Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 8.653

Galerie de photos

Holendrechterweg 52 A Ouderkerk aan de Amstel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Deze prachtige woning in de polder biedt een zeldzame combinatie van karakter en een fenomenaal uitzicht over de weilanden en de schilderachtige rivier de Bullewijk. Buiten geniet je van de vrijheid en privacy die deze unieke locatie te bieden heeft. Hier woon je midden in de natuur, met eindeloze vergezichten en de rust van het water, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar blijven. Het buitenleven is hier minstens zo indrukwekkend als binnen. De omliggende weilanden bieden niet alleen een gevoel van vrijheid en privacy, maar maken het ook mogelijk om paarden aan huis te houden, een unieke kans voor liefhebbers van het landelijke leven en de paardensport. Het huis is in 1991 gebouwd op de plek waar de deel stond van de aangelegen boerderij. Kortom: een bijzonder fijn familiehuis op een idyllische plek, waar elke dag voelt als thuiskomen in het buitenleven. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een verzorgde entree met separaat toilet en een stijlvolle ronde trap naar de verdieping. Deze trap is een speels en karaktervol element in de woning. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar licht en ruimte centraal staan. De open keuken vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor een uitnodigende plek ontstaat om samen te koken, eten en genieten. In het zitgedeelte is een fijne allesbrander en tevens openhaard aangebracht. Grote raampartijen zorgen voor een panoramisch uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap en het water van de Bullewijk. Hier is elk seizoen een levend schilderij. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een trap naar de kelder, ideaal voor provisie, hobby’s of wijnopslag. Tuin: Aan de zijde van de Bullewijk ligt een ruim terras waar u kunt genieten van de zon en de voorbijgaande bootjes. U mag zelf een sloep aanleggen waardoor u met 15 minuten varen op de Amstel bent. Ook een rondje Ronde Hoep is een prachtig tochtje om te maken. Aan de achterzijde ligt een grote houten schuur met een hoge kap. Deze schuur van ongeveer 11 x 6 is ideaal voor opslag aan huis, een auto of camper óf om een hobby te beoefenen. De achtertuin is keurig onderhouden met een prachtig grasveld en mooie beplanting. U kijkt hier over het weiland uit. Schuin achter dit perceel ligt een weiland van ruim 8000 m2 met een kleine schuur. In het verleden hebben de eigenaren hier paarden gehouden. Er loopt een verhard pad vanaf de dijk naar de stal. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime en lichte overloop met dakkapel. Deze overloop geeft toegang tot alle vertrekken en biedt ruimte genoeg voor een werkplek of home-office. De royale ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning. Aangrenzend ligt de comfortabele badkamer, die zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop bereikbaar is. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en separate douche. Daarnaast zijn er twee grote kinderslaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en lichtinval. Op de gang bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor het hele gezin. Zie ook Ligging: De Holendrechterweg 52A ligt tussen de A9 en rivier de Bullewijk in. Het huis is goed bereikbaar vanuit Ouderkerk en via de A2 afslag Abcoude. Binnen enkele minuten bent u hier op een snelweg naar keuze. Zowel Ouderkerk als Abcoude kunt u als uw thuisbasis zien. Bijzonderheden: - Gebouwd in 1991 op de plek van de oude deel van de aangrenzende boerderij - Woonoppervlakte 219 m2 plus een garage van 60 m2 - Entree aan de buitenzijde geheel overkapt - Garage met overhead deur van 3 meter hoog - Perceel van 1010 m2 plus een weiland van 8130 m2 - Weiland goed bereikbaar via een verhard pad - Onderheid terras aan de gehele voorzijde van het huis - Woning aangesloten op het riool, gas via een propaantank - Vloerverwarming op de begane grond - Woonkamer met allesbrander tevens openhaard - Kelder en vlizozolder - Ramen aan de voorzijde allemaal voorzien van rolluiken - Steiger toegestaan - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
9140 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2003, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.