Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Jan Benninghweg 23

1191VK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 7.472

Galerie de photos

Jan Benninghweg 23 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hotelchique is wat bij je opkomt als je deze fantastisch verbouwde 2-1 kap van 184 m² binnen treedt. Over werkelijk alles in dit huis is goed nagedacht en afgewerkt met de meest luxe materialen. Niets verbouwen, direct wonen, zelfs de design meubels mogen indien gewenst blijven staan. In de voortuin is meer dan voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren. De tuin zelf is in 2023 opnieuw aangelegd met meerdere plekken om te eten, loungen of even van de zon te genieten. Indeling: Fraai aangelegde en verzorgde voortuin met parkeerplaatsen voor meerdere auto's, zij-tuin en zonnige grote achtertuin. Entree via de zijgevel, ruime hal, vernieuwde meterkast, trapkast met garderobe, ruime luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. Stalen deuren naar de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde van het huis ligt de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen tot op de grond en een hoekraam waardoor er veel licht de kamer in komt. Langs de wand is een prachtig brede gashaard gemaakt met een ombouw van leer. Een echte eyecatcher. Langs de andere wand is een prachtig wengé houten meubel gemaakt voor de tv en losse decoratie, voorzien van inbouwverlichting. De zeer luxe keuken aan de achterzijde heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten grote koelvriescombinatie, combi-magnetron/oven, vaatwasser, inductiekookplaats met bora afzuigsysteem, quooker en een grote wijnklimaatkast. Aan het kookeiland is een bar vastgemaakt waar je heerlijk kan ontbijten of met een glas wijn erbij lekker praten met de chef. De achterpui is volledig van driedubbel glas met een schuifpui naar de achtertuin. Een zonnescherm zorgt voor schaduw. Via een stalen deur met glas, ga je naar het kantoor. Het kantoor heeft een prachtige wengé kastenwand met vast bureau. De rest van de aanbouw wordt afgeschermd door een glazen wand. Hier kan een gym worden gemaakt of een fijne speelkamer voor de kinderen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een fraaie eikenhouten parketvloer in visgraatmotief. Tuin: De tuin is zeer modern aangelegd. Aan de zijkant is een overkapping gemaakt en er zijn meerdere terrassen om van de zon te genieten. Aan de achtergevel hangt ook een elektrisch zonnescherm. In de voortuin is meer dan voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren, ook met een laadpaal. De tuin is volledig af te sluiten met een elektrisch hek. Eerste verdieping: Trap met eikenhouten treden. Ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde, zijn voorzien van een hoge schuine kap en grote diepe vensterbanken. De grootste slaapkamer op deze verdieping is nu in gebruik als kastenkamer maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. De moderne badkamer bevindt zich in het midden van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met sunshower, vrijstaand eivormig ligbad, natuurstenen wastafel en een tweede toilet. De tot het plafond betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met veel kastruimte. Ook de cv ketel en de wasmachine en droger zijn perfect verborgen achter op maat gemaakte kasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een hoog schuin plafond en is helemaal voorzien van vaste kledingkasten waar onze koningin jaloers op kan zijn. Ligging: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bijzonderheden: Woonoppervlakte bedraagt conform NEN2580 184 m² Perceel: 405 m² Hybride warmtepomp Daikin Altherma CW5 Energielabel A Nieuwe schuifpui achtergevel 2025 met triple glas 15 zonnepanelen (2022) = 5800kWH stroom in 2024 Gehele woning vernieuwd in 2020 Schilderwerk buitenzijde 2025 Garage omgebouwd tot woonruimte in 2023 met nieuwe pui en isolatie Kantoor met vast bureau en kastenwand met ingebouwde verlichting Voormalige garage met vloerverwarming en kastenwand Begane grond; houten visgraat vloer van Zwitsers makelij, geschikt voor vloerverwarming Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning aanwezig Woonkamer met kastenwand voor televisie voorzien van verlichting Gashaard met ombouw van leer Trapkast met vaste kasten voor schoenen en jassen Luxe badkamer met inloopdouche met sunshower, eivormig bad van solid surface gemaakt Tweede verdieping; overloop met vaste kasten; ook voor wasmachine, droger en cv ketel Kamer tweede verdieping geheel voorzien van inbouwkledingkasten Luxe raamdecoratie aanwezig Modern aangelegde tuin met eigen parkeergelegenheid en af te sluiten met een elektrisch hek Meubels ter overname Voor meer informatie en foto's zie ook:

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
673 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.