Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Jan Bulthuisstraat 7

1191EL Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.845

Galerie de photos

Jan Bulthuisstraat 7 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het charmante en levendige Ouderkerk aan de Amstel, op korte afstand van de dorpskern, vind je dit lichte hoekhuis met een fijne ligging en volop potentie. De woning beschikt over een royale voor-, zij- én achtertuin en ligt in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 84 m² en diverse uitbreidingsmogelijkheden is dit het ideale huis voor wie op zoek is naar een fijn thuis op een rustige locatie, met de levendigheid van het dorp en de nabijheid van Amsterdam binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de riante voortuin op, gelegen aan een autovrij pad dat zorgt voor extra rust en privacy. Via de voortuin is de woning bereikbaar, evenals de aangebouwde berging. Deze berging is momenteel opgedeeld in een praktische bergruimte en een bijkeuken met wasmachineaansluiting. Doordat de ruimte ook binnendoor verbonden is met het huis, kan deze desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een werk- of hobbykamer. De woning betreed je via de hal, die toegang geeft tot de meterkast, badkamer, keuken en woonkamer. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met de aangesloten ruime berging. De lichte doorzon woonkamer is een aangename ruimte met een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, via een schuifpui. Hier kun je in alle rust genieten van de middag- en avondzon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met uitzicht op de tuin. Deze kamer beschikt over een vaste trap naar de kapverdieping en is eveneens voorzien van een elektrisch zonnescherm, net als de woonkamer. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Kapverdieping: Op de kapverdieping bevindt zich een ruime overloop met cv-opstelling en een brede kamer, beide voorzien van een Velux dakraam. De ruimte is eenvoudig, maar biedt veel potentie. Met het plaatsen van een of twee dakkapellen kan deze verdieping worden getransformeerd tot twee comfortabele (slaap)kamers en/of een extra badkamer. Omgeving: De ligging in Ouderkerk aan de Amstel maakt deze woning extra aantrekkelijk. Dit karakteristieke dorp biedt een unieke mix van rust, natuur en voorzieningen. Met de Amstel en de Ouderkerkerplas op loopafstand, diverse basisscholen, sportverenigingen en een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is het hier heerlijk wonen. De uitstekende bereikbaarheid – met snelle busverbindingen richting Amsterdam, Amstelveen en Schiphol én de nabijheid van de A2 en A9 – maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 84 m² - Totale perceeloppervlakte 244 m², eigen grond - Riante voor- zij- en achtertuin - Diverse uitbreidingsmogelijkheden - Volledig voorzien van dubbel glas (HR) in grotendeels kunststof kozijnen - Elektrisch zonnescherm aan woonkamer en slaapkamer - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra 28c, 2014, eigendom) - Buitenwerk geschilderd 2025 - Kunststof kozijnen achtergevel gewrapped 2025 - Omdat verkopers het verkochte nooit zelf hebben bewoond zullen in de koop- en leveringsakte aanvullende clausules worden opgenomen, zoals een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en asbest clausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
322 m³
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.