Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Jonge Linde 27

1191RH Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bob! Makelaardij

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 5.918

Galerie de photos

Jonge Linde 27 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze lichte hoekwoning met zijaanbouw verrast direct bij binnenkomst. Het huis is gebouwd in 1987 en in 2020 grondig uitgebouwd en gerenoveerd. De zijaanbouw heeft een schuine kap wat extra hoogte én veel licht in de woonkamer oplevert. Aan de zonnige tuinzijde zorgen grote raampartijen voor een open verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een moderne gietvloer. Het toilet is verplaatst, waardoor er een aantrekkelijke hal is gecreëerd die ruimtelijk voelt door een doorkijk naar de woonkamer via een stijlvolle zwartstalen taatsdeur. De woning ligt in een zeer gewilde, kindvriendelijke buurt, op slechts 150 meter van het strandje van recreatiegebied de Ouderkerkerplas en de zeil- en surfvereniging. In de directe omgeving zijn volop veilige speelmogelijkheden, waaronder een skateplein en voetbalveldje op nog geen 100 meter afstand. Ook het buitenzwembad, de voetbal- en tennisvereniging liggen binnen een straal van slechts een kilometer. Een ideale locatie voor gezinnen. Met rust, ruimte en sport- en recreatievoorzieningen binnen handbereik. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een vergrote badkamer. Op de tweede verdieping vind je een royale derde slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden. In de fraai aangelegde tuin staat achterin een heerlijke overkapping waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. En een overdekte fietsenberging, met daarboven een speeltoestel voor kinderen. Al met al een huis om direct verliefd op te worden. Indeling: Voortuin: Parkeren op eigen terrein en een afgesloten zijtuin, ideaal voor een bakfiets. Begane grond: Entree met toegang tot meterkast, een hoge inpandige berging aan de voorzijde, toilet met fonteintje, schoenenkast, aparte bergkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging met hoge ramen. Een houtkachel vormt een sfeervolle afscheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Boven de zijaanbouw zijn Veluxramen geplaatst met elektrisch bedienbare binnen- en buitenzonwering. Een druivenpergola en bolplataan in de achtertuin bieden ’s zomers natuurlijke zonwering. De eetkamer staat in open verbinding met de eenvoudige, maar complete keuken aan de voorzijde, die beschikt over alle benodigde apparatuur. Onder de trap is een extra bergkast gecreëerd. Tuin: Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, speels ingedeeld met meerdere zitplekken. Door de diepte van de tuin en de vrije ligging heb je er de hele dag zon. Achterin vind je een fijne overkapping waar je tot laat van de zon kunt genieten. Ook is er een overdekte fietsenberging, met daarboven een hardhouten speeltoestel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers, die indien gewenst eenvoudig kunnen worden teruggebracht. De hoofdslaapkamer is nu ingericht met een slaapdeel, een kantoorgedeelte en een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een inbouwkast. De ruime badkamer is vergroot door een deel van de berging erbij te betrekken. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie. De derde slaapkamer is ruim en licht dankzij de nokverhoging, dakkapellen zowel aan de voor- als achterzijde en een extra Veluxraam. Omgeving: Ouderkerk aan de Amstel is een populair dorp onder de rook van Amsterdam, met drie basisscholen, een divers winkelaanbod en volop recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas, de Amstel, wandelroutes en sportverenigingen. Culinair staat het dorp bekend om zijn vele restaurants met terrassen aan de Amstel. De ligging is gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de uitvalswegen A2 en A9 ben je snel onderweg. Op loopafstand stoppen de snelbuslijnen 300 en 356 naar Amsterdam Bijlmer Arena, Amstelveen, Schiphol en Haarlem. Bus 171 stopt in de wijk, op nog geen 200 meter afstand. Met de fiets ben je via een groen fietspad langs de Amstel, in een half uur in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 135 m² inclusief 7 m² inpandige berging - Inpandige berging en overdekte fietsenberging in de tuin - Perceeloppervlakte 212 m² (eigen grond) - Woning gerenoveerd en uitgebouwd in 2020 - Zijaanbouw met schuine kap en elektrisch bedienbare Veluxramen met zonwering - 3 ruime slaapkamers - Moderne gietvloer en vloerverwarming op de begane grond - Verwarming en warm water via cv-ketel - Dakopbouw aan de achterzijde en kunststof dakkapel uit 2009 aan de voorzijde. - Vernieuwde elektra - Houtkachel in de woonkamer - Energielabel B - Veel lichtinval door de prachtige achtergevel - Ruime, zonnige tuin met meerdere zitplekken en achterom - Zwartstalen taatsdeur tussen hal en woonkamer - Gelegen in kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen binnen 100 meter - Slechts 150 meter van zwemwater en recreatiegebied de Ouderkerkerplas - Voorkeur oplevering 1 oktober 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
330 m³
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.