Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Lepelaar 1

1191SL Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Geijsel Makelaardij

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 5.800

Galerie de photos

Lepelaar 1 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijk straatje in de wijk Benning ligt dit extra brede hoekhuis met een parkeerplaats op eigen terrein. Het huis staat op een ruim perceel eigen grond (243 m2) en is tijdens de bouw voorzien van een extra zijaanbouw op de begane grond en de eerste verdieping. In 2015 is er een grote dakopbouw geplaatst. Er is 155 m2 woonoppervlak ontstaan met 5 slaapkamers en 2 badkamer. De zonnige achtertuin is extra breed en ligt op het zuidoosten. U kunt hier heerlijk van de zon genieten en aan de voorzijde kunt u op eigen terrein uw auto parkeren. Door de zijaanbouw is er een verrassend grote lichte woonkamer ontstaan. Indeling begane grond: Lichte hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. De moderne keuken met een granieten aanrechtblad beschikt over diverse inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote schuifpui naar de tuin. Door de grote zijaanbouw met ramen is de woonkamer heerlijk licht. Op de gehele begane grond vloer ligt een massief houten vloer. De open haard maakt het plaatje compleet. Tuin: In deze modern aangelegde tuin kunt u al vanaf de ochtend van de zon genieten. Aan de achterzijde staat een houten schuur en een overkapping waar u tot in de late avonduurtjes kan tafelen. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De kinderen zullen in deze tuin fijn buitenspelen door de grote trampoline en een kunstgras speelveld voor hockey en voetbal. Eerste verdieping: Aan weerszijden van de trapopgang liggen twee kamers. De kleinere kamer is in gebruik als waskamer. De andere kamer is een hele fijne kinderkamer. De badkamer is uitgebouwd en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en een 2de toilet. De badkamer is betegeld met een neutrale witte tegel en het sanitair is in wit uitgevoerd. Aan de achterzijde ligt een derde kinderkamer die nu in gebruik is als kantoor en de ruime ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van verduisterende rolluiken. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Op deze verdieping ligt de tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast waar de cv ketel hangt. De kamer aan de achterzijde is voorzien van zonwering. Ligging: De wijk Benning ligt aan het riviertje de Bullewijk. De ligging ten opzichte van de dorpskern en overige winkels op het Sluisplein is gunstig door ontsluiting via tweetal bruggen. In Ouderkerk liggen drie basisscholen die allemaal goed bereikbaar zijn voor de kinderen. Ook openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-10 en A-2. De stad is binnen handbereik: in 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer zelfs maar ca. 25 minuten (Zuidtangent). Ouderkerk biedt alles wat men kan wensen: scholen, een diversiteit aan winkels, café’s en restaurants in alle (prijs)klassen: van een goede eenvoudige kaart tot een sterrenrestaurant en alles wat daar tussen zit. Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: diverse sportverenigingen, voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep. Ook recreëren aan de Ouderkerkplas of, iets verder, de Botshol of Vinkeveense plassen behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 155 m2 - Perceeloppervlak: 243 m2 - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen - Zijaanbouw vanuit de bouw, tevens op de eerste verdieping en een extra dakopbouw - Dakopbouw 2015 - Gehele begane grond vloer is v.v. van een massief houten vloer - Woonkamer met openhaard - Schuifpui vanuit de woonkamer naar de achtertuin - Zonnige besloten tuin met een achterom - Zonwering /rolluiken aan de achterzijde - Tuin gelegen op het zuidoosten met veel speelplezier voor de kinderen - Projectnotaris Batenburg in Beverwijk

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
504 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.