Aller directement au contenu
Logo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Prins Bernhardlaan 3

1191BP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 6.139

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 3 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek jaren '30 woning van ca. 122 m² met vier slaapkamers, ruime lichte woonkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten Enkele kenmerken van dit ideale en sfeervolle familiehuis: • Woonoppervlakte 121,8 m2 • Kavel grootte 148 m2 • Royale, lichte woonkamer met sfeervolle erker • Fijn uitzicht op groen van het prachtige park aan overzijde straat • Zonnige beschutte achtertuin op het zuidoosten van ruim 53 m² met achterom • 4 slaapkamers • Ruime open keuken in landelijke sfeer • Houten vloer op de gehele begane grond • Ruime serre/uitbouw aan achterzijde voor een werkplek of speelplek voor kinderen • Ruime moderne badkamer met tweede toilet • Mooie paneeldeuren • Gratis parkeren voor de deur • Kindvriendelijke buurt • Energielabel C, geldig tot 16-07-2035 • Oplevering in overleg, kan vrij snel • Eigen grond • Niet zelf-bewonings clausule is van toepassing • Asbest- en ouderdomsclausule is van toepassing INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website van deze woning: prinsbernhardlaan3. nl. Via de charmante voortuin met ruimte voor (bak)fietsen bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, een ruime trapkast en de sfeervolle woonkamer. Deze royale woonruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen en de erker aan de voorzijde met het fijne uitzicht over het park. De houten vloer en het overvloedige daglicht zorgen voor een warme en gemoedelijke sfeer. De open keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met hardstenen werkblad en wasbak en beschikt over een werkeiland. U vindt hier onder meer een oven, een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser en er is ruimte voor een inbouw koelkast en vriezer. De woonkamer loopt over in een lichte serre, ideaal als werkplek of speelruimte. De verwarming aan de achterzijde in de woonkamer is fraai weggewerkt in een convectorput. Aansluitend aan de serre bevindt zich een extra uitbouw met wateraansluiting, wat de ruimte multifunctioneel maakt. Zowel via de serre (met openslaande deuren) als de uitbouw heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met separaat meubel, een bad met douchefunctie en een toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan een goed bemeten slaapkamer met inbouwkast en de andere kamer is perfect als kinder- of werkkamer. De zolderverdieping herbergt een vierde, ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. Op de overloop is de wasmachineaansluiting. De woning beschikt over zowel een sfeervolle voortuin als een zonnige achtertuin met achterom. De achtertuin heeft een fijn terras aansluitend aan de serre en ligt op het zuidoosten waardoor je lekker lang van de zon kan genieten. LOCATIE/OMGEVING: Deze woning ligt in de oude dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, een sfeervolle en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vindt u diverse winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden, zoals Paardenburg, Ron Gastrobar Indonesia, Heisa en Loetje. Voor sport- en natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden: wielrennen of hardlopen rondom de Ronde Hoep, recreëren bij de Ouderkerkerplas of sporten bij de diverse verenigingen in de buurt. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A9, A10, A2) en het openbaar vervoer. Buslijnen 300 en 356 stoppen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar Amsterdam Arena, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem. Met de fiets bent u met een half uur in het centrum van Amsterdam. Kortom: een ideaal familiehuis in een gezellig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik onder de rook van Amsterdam!

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
438 m³
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.