Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Ransuil 10

1191SR Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

Ransuil 10 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastische 2-1 kap woning met eigen aanlegsteiger in rivier de Bullewijk. Deze ruime woning van 220 m² heeft een prachtig aangelegde tuin met overkapping, een vrijstaande garage, een oprit voor 4 auto’s en een oplaadpunt om 2 auto’s gelijktijdig op te laden. Het huis is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en beschikt over 5 slaapkamers, een werkkamer, 2 badkamers, een zeer grote woonkamer en een moderne keuken met schuifpui naar de tuin. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit en ruime tuin bereikt u de entree aan de zijkant van het huis. De hal is mooi afgewerkt met vaste kastenwanden en geeft toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde, separaat toilet met fonteintje, trap naar de verdieping, bijkeuken en werk/slaapkamer. De woonkeuken is heerlijk licht door de vide en voorzien van een Bulthaup keuken met alle denkbare inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, Quooker kraan en een wijnklimaatkast. De keuken heeft een speelse opstelling waardoor de ruimte optimaal benut wordt en er genoeg ruimte is voor een eettafel. Via de schuifpui is de tuin op het zuiden bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is ideaal om als werkruimte/praktijkruimte te gebruiken. Via de openslaande deuren is deze ruimte ook via de tuin te bereiken. De voormalige badkamer op deze verdieping is in gebruik als bijkeuken/wasruimte. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van hardhouten terrassen waardoor je op elk moment van zon of schaduw kunt genieten. In de avond wordt de tuin mooi belicht waardoor de tuin deel uitmaakt van het huis. De overkapping zorgt voor een gezellige plek waar je uit de wind en in de avondzon kan zitten of eten. Naast de garage ligt nog een stenen schuur dus er is voldoende opbergruimte beschikbaar. De ruime woonkamer ligt op de eerste verdieping. Bij het zitgedeelte zorgen grote raampartijen voor veel licht en prachtig uitzicht over water en groen. Hier is ook een gezellige gashaard. Aan de tuinzijde is een bureau gemaakt waar rustig gewerkt kan worden. Op deze verdieping staat ook een grote eettafel die uitnodigt om hier heerlijk de krant te lezen of met vrienden lang te tafelen. Op de tweede verdieping liggen drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een inloopdouche. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede separate toiletruimte. Op de derde verdieping ligt de ouder slaapkamer met airco en een ensuite badkamer. Ook deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet in een afgesloten glazen cabine. Je hebt vanuit de badkamer schitterend uitzicht over de Bullewijk. Aan de tuinzijde is een groot rolluik en aan de Bullewijk zijde een buitenjaloezie. In een kast bevindt zich de cv installatie en tevens de mechanische ventilatiebox. Steiger: Dit huis beschikt over een eigen aanlegsteiger met vergunning in rivier de Bullewijk. U kunt hier een boot aanleggen en richting Amsterdam, Abcoude of Vinkeveen varen. Kinderen zwemmen hier vaak of spelen met een sup of roeibootje in het water. Het ultieme vakantiegevoel bij uw eigen huis. Deze steiger ligt recht tegenover het huis. Omgeving: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 220 m² - Perceeloppervlakte 475 m² - Eigen aanlegsteiger met vergunning voor een boot - Uniek uitzicht vanuit de woonkamer en ouder slaapkamer/badkamer - Werk/slaapkamer op de begane grond ook geschikt als praktijkruimte - Veel vaste kasten en bergruimte - Onder architectuur aangelegde tuin met overkapping (2020) - Garage plus een aangebouwde berging - Alarminstallatie - Oplaadpunt voor 2 auto’s op eigen terrein - Woonkeuken met Bulthaup keuken en vloerverwarming - 2 Badkamers - Energielabel A - 24 Zonnepanelen - Voorkeur oplevering: begin 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
765 m³
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.