Aller directement au contenu
Logo de FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Sluisvaart 129

1191HC Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wind makelaars

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.787

Galerie de photos

Sluisvaart 129 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime en moderne woning met privé parkeerplaats? Wil je wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving met volop privacy en comfort? Hecht je waarde aan duurzaamheid, licht en een hoogwaardige afwerking? Dan is Sluisvaart 129 precies wat je zoekt! Kenmerken van Sluisvaart 129: - Moderne en goed onderhouden woning; - Ruime voor- en achtertuin met royale berging; - 4e ruime (slaap-) kamer; - Moderne half open inbouwkeuken en badkamer; - Dubbele beglazing; - Privé parkeerplaats direct voor de deur; - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Is Sluisvaart 129 echt wat voor je? In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning. Sluisvaart 129 ligt in een geliefde, rustige woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel. Hier combineer je het dorpse karakter en de rust van een groene omgeving met de nabijheid van de stad. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, winkels, sportverenigingen en gezellige horeca. Het charmante dorpscentrum biedt restaurants, cafés en lokale speciaalzaken. De Amstel, de Ouderkerkerplas en de Ronde Hoep liggen vlakbij en daarom ideaal voor wandelen, fietsen of varen. Voor gezinnen is de Ouderkerkerplas met strandje en horeca een heerlijke plek om te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A2 en A9 ben je snel in Amsterdam, Amstelveen of Schiphol. Ook met het openbaar vervoer zijn deze bestemmingen goed bereikbaar. Binnen tien minuten fietsen sta je al bij de Johan Cruijff Arena of het Ziggo Dome voor een concert of wedstrijd. Goed onderhouden en voorzien van moderne inbouwkeuken en badkamer, verwarming middels cv.-ketel, dubbele beglazing etc. Kortom een fraaie afgewerkte woning die je zeker gezien moet hebben! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal met separaat toilet met fontein en meterkast. Ruime en sfeervolle woonkamer met trapkast. Aan de voorzijde vind je de moderne open inbouwkeuken voorzien van alle gemakken te weten: combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en rvs-schouwkap. De tuin is ruim en fraai aangelegd, met meerdere zitplekken waar je heerlijk kunt genieten van de zon of juist de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een grote, praktische berging ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra opslagruimte. De woning beschikt daarnaast over een ruime voortuin met privé parkeerplaats. 1e verdieping: De trap leidt naar de royale overloop met toegang tot 3 ruime (slaap-) kamers. Elke kamer heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte. Moderne badkamer met ruime inloopdouche, toilet, designradiator en stijlvol wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, een verrassend ruime voorzolder. Lichte en royale 4e (slaap-) kamer, ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt of een rustige plek zoekt voor studie of hobby. Dankzij het dakraam is er volop natuurlijk licht, wat de ruimte prettig en functioneel maakt. Daarnaast biedt deze kamer ook de mogelijkheid als extra slaapkamer, hobbykamer of speelzolder. Separate bergkamer met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor CV.-ketel. De vele bergruimte onder de schuine kanten zorgt ervoor dat alles netjes kan worden opgeborgen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Energielabel C; - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. Een rondleiding door dit fraaie woonhuis? Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Breman (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.