Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Sluisvaart 146

1191HH Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

€ 890.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 909.650

Prix d'achat /m²: € 5.426

Galerie de photos

Sluisvaart 146 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en groene wijk Sluisvaart in Ouderkerk aan de Amstel staat dit royale gezinshuis met een woonoppervlakte van circa 164 m². Een perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving dicht bij de stad, maar met de gemoedelijke sfeer van een dorp. Het huis beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een diepe tuin, vier ruime slaapkamers, 6 zonnepanelen, een garage én een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Via de brede voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en directe toegang tot de garage, kom je binnen in de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de ruime, lichte woonkamer. Aan de voorzijde is een sfeervolle eetkamer gesitueerd met uitzicht op de voortuin, waar het grote raam met zonnescherm zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken ligt centraal in de ruimte en is halfopen, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde is de riante, uitgebouwde, zitkamer gerealiseerd over de volle breedte van het huis. Deze kamer beschikt over een gezellige houtkachel, en dankzij de grote glazen schuifpui is er een directe verbinding met de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt door de diepte bijna de hele dag zon, een ideale plek om te ontspannen, te spelen of samen te eten op warme dagen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van het huis en heeft toegang tot een balkon. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met bergruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met een praktische ingebouwde kastenwand over de volle lengte van de kamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een royale overloop met veel daglicht door het Velux dakraam. Hier zijn ook de wasmachineaansluiting, cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde. De verdieping wordt gecompleteerd door een riante slaapkamer over de volledige lengte van het huis, met een raam aan de voorzijde en nog een Velux dakraam aan de achterzijde. Dankzij de omvang van deze kamer is het zeer goed mogelijk om deze op te splitsen in twee aparte kamers of bijvoorbeeld een slaapkamer en een thuiskantoor te creëren. De ligging van het huis is ideaal. Sluisvaart is een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Kinderen kunnen hier nog veilig op straat spelen of in de grote speeltuin in het midden van de wijk. Op loopafstand vind je basisscholen, een supermarkt, speciaalzaken en diverse andere voorzieningen. Met het openbaar vervoer ben je zo in Amsterdam, Amstelveen of Utrecht, en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2, A9 en A10. Ouderkerk aan de Amstel combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp met een uitstekende bereikbaarheid en een rijk voorzieningenniveau. Het dorp biedt een divers aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportverenigingen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende natuurgebieden, waaronder de prachtige fiets- en wandelroute De Rondehoep. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, rust en een centrale ligging. Een huis waar je zo in kunt, maar dat ook volop mogelijkheden biedt om het naar eigen wens verder aan te passen. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in een fijne woonomgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 164 m² - Totale perceeloppervlakte 231 m² (eigen grond) - Garage ca 20 m² én parkeerplaats op eigen terrein - 6 Zonnepanelen (2021) - Warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2023) - Glasvezel aansluiting - Gehele huis voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Schilderwerk buiten 2023 - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 890.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650

3,04%

Annuellement

%

€ 44.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 890.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
568 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.