Aller directement au contenu
Logo de Wind makelaars

Strandvlietlaan 8

1191CH Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 5.405

Galerie de photos

Strandvlietlaan 8 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit zeer ruime, uitgebouwde en moderne, familiehuis biedt niet alleen 185 m² woonoppervlakte maar ook de buitenruimtes zijn een ware eye-catcher! De ligging om de hoek van de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel staat garant voor comfort en gemak, terwijl het prachtige uitzicht over het groene Prinses Ireneplantsoen aan de voorzijde en de sfeervolle tuin aan de achterzijde een gevoel van rust geven. Deze voormalige drive-in woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd, zo is er een hybride warmtepomp geplaatst, zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd, is er zowel dak- als kruipruimte (Tonzon) isolatie aangebracht en is er HR+++ glas geplaatst. Het huis beschikt nu dan ook over een energielabel A+++! Indeling: Begane grond: Ruime parkeerplaats op eigen terrein met toegang tot de woning. Bij binnenkomst bevind je je direct in de zeer ruime keuken met aangrenzende woon-/eetkamer en toegang tot een hal met garderobe, meterkast, trap naar eerste verdieping en een toiletruimte met fonteintje. De keuken is uitgerust met professionele (losse) keukenelementen en apparatuur, in overleg tussen koper en verkoper kan deze keuken achterblijven of worden verwijderd. Aan de achterzijde van de uitgebouwde begane grond bevindt zich de royale eetkamer. De aangebrachte lichtkoepels creëren extra licht en de harmonicapui naar de achtertuin maakt dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De sfeervolle groene en besloten achtertuin is voorzien van nette bestrating en ligt op het zuidwesten. De tuin is bovendien ook bereikbaar middels een achterom en in de tuin staat een houten schuur/tuinhuis. Het tuinhuis is voorzien van warm water en verwarming en is momenteel in gebruik als hobby-/logeer-/werkruimte. Eerste verdieping: De royale woonkamer biedt aan de achterzijde een open werkhoek en geeft toegang tot een royaal dakterras op het zuidwesten. Aan de voorzijde kijkt de woonkamer prachtig uit over het Prinses Ireneplantsoen. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime wasruimte met wasmachine aansluiting en spoelbak. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Een ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, net als de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met dubbele kraan en handdoek radiator. Aan de achterzijde van het huis ligt een zeer ruime slaapkamer (voormalige hoofdslaapkamer) en een kleinere kamer. Derde verdieping: Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en ramen over de volle breedte aan de achterzijde. De nokhoogte van 2.90 m maakt de kamer nog extra ruimtelijk. Momenteel is de verdieping in gebruik als hoofdslaapkamer met een ligbad in de ruimte en toegang tot een ruime toiletruimte met wastafel. Bovendien beschikt de kamer over een ingebouwde kast. Ligging: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek, veilig en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 185 m² - Perceeloppervlakte 180 m² (eigen grond) - Uitbouw begane grond uitgerust met harmonicapui - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Moderne gietvloer op begane grond en eerste verdieping - Voorzien van HR+++ glas in houten kozijnen (buitenschilderwerk uitgevoerd 2024) - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha CW5, 2019, eigendom) in combinatie met hybride warmtepomp (Remeha, 2022, eigendom) - 11 Zonnepanelen geplaatst in 2022 - Dakkaper geplaatst en geïsoleerd in 2018 - Kruipruimte geïsoleerd (Tonzon) in 2016 - Tuinhuis voorzien van verwarming en warm water - Parkeerplaats op eigen terrein met elektrische laadpaal - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
571 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.