Aller directement au contenu
Logo de Bart Postema Makelaardij B.V.

Zanglijster 9

1191TJ Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bolle en Compagnons B.V.

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 6.029

Galerie de photos

Zanglijster 9 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

****Zanglijster 9 te Ouderkerk aan de Amstel**** Aan een rustige straat in het charmante Ouderkerk aan de Amstel ligt deze prachtig gerenoveerde woning, die in 2020 compleet is gemoderniseerd en vergroot. Hier woon je in een heerlijke, kindvriendelijke buurt waar rust, ruimte en het dorpsgevoel samenkomen. De buurt is fantastisch, dicht bij de dorpskern en omgeven door water en rustige straten waar nog op straat wordt gespeeld. De woning is in 2019 gekocht en destijds volledig gestript, vergroot en heringedeeld. Het resultaat is een comfortabel, ruim en licht familiehuis, perfect voor wie luxe en praktische leefruimte weet te waarderen. De begane grond beschikt over een royale leefkeuken met aan een kant een kookeiland en bar en gaskachel: een ideale plek om te ontbijten, thuis te werken of samen te borrelen. Aan de andere kant van de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel, werkplek of speelplek. De gehele keuken grenst aan de tuin die middels 4 openslaande deuren bereikbaar is. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer met zowel een tv- als speel/tv-gedeelte. Deze ruimte is zo ruim dat er eenvoudig een extra kamer gecreëerd kan worden, ideaal als thuiskantoor of speelkamer. In het midden van het huis bevindt zich een handige trapkast voor extra opbergruimte. In de hal vind je een ruime garderobe en een modern toilet met wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via trap tussen woonkamer en keuken bereik je de bovenetage. De ruime overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer met inloopkast, eigen badkamer met douche en dubbele wastafel. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers en een separate badkamer met douche wastafel en toilet Daarnaast nog een stook-, was-, en opbergruimte. De zonnige tuin is fraai aangelegd met drie verzorgde terrassen bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken. De tuin ligt op het westen en dankzij de royale breedte geniet je hier bijna de hele dag van de zon. In de zij-tuin staat een praktische aluminium berging met stroomvoorziening, ideaal voor tuinspullen en gereedschap. Hier bevindt zich tevens een separate fietsenberging. Daarnaast heeft het huis mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Diverse sportclubs liggen op fietsafstand van de woning, o.a. voetbal, hockey, tennis, ballet, muziekvereniging, een openlucht zwembad, De Rondehoep voor wielrennen en hardlopen, Ouderkerkerplas voor watersport en recreatie. Het dorp heeft een gezellige dorpskern met diverse horeca, supermarketen, slagerijen, een ambachtelijke bakker en een leuke kledingwinkel met accessoires sieraden. Ouderkerk aan de Amstel is een kindvriendelijk dorp onder de rook van Amsterdam met uitstekende verbindingen voor auto, openbaar vervoer en fiets De A2, A9, A10, Amsterdam en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken. Wanneer u geïnteresseerd bent in deze woning neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 170,41 m² vierkante meter (NEN 2580); - Parkeren op eigen terrein; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - EIGEN GROND, geen erfpacht; - 348 m2 eigen grond; - zonnige tuin met 2 terrassen; - 19 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst 6,06 MWh) - airconditioning Mitsubishi; - CV-ketel 2014; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gaskachel uit 2020 - stroomvoorziening voor laden EV. - dakbedekking vernieuwd 2021.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
554 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.