Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

De Berk 11

2935SG Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.587

Galerie de photos

De Berk 11 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en volop mogelijkheden aan De Berk 11 In een rustige en kindvriendelijke straat in Ouderkerk aan den IJssel, in de nabijheid van de diverse voorzieningen, staat deze ruime hoekwoning uit 1972. De woning is toe aan een grondige renovatie, maar biedt een goede basis: een royale woonoppervlakte van 114 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin en een praktische indeling. Ideaal voor wie zijn eigen stempel op een woning wilt drukken. Indeling met potentie Via de voortuin kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast. Aan de rechterzijde ligt de doorzonwoonkamer met veel lichtinval dankzij de ramen aan voor-, zij- en achterzijde. Een aangename ruimte die eenvoudig kan worden aangepast naar eigen inzicht. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Deze is momenteel afgesloten van de woonkamer, maar wie op zoek is naar meer openheid, ziet hier waarschijnlijk direct kansen voor een moderne leefkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken beide over vaste kasten. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer (eveneens met vaste kast) en de eenvoudige badkamer, voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De voorzolder heeft plek voor wasmachine en droger, en de zolderkamer, nu al voorzien van een dakraam, kan met relatief kleine ingrepen worden omgetoverd tot volwaardige slaapkamer. Een dakkapel zou hier een flinke meerwaarde bieden. De Berk 11 is bedoeld voor mensen die niet direct op zoek zijn naar een kant-en-klaar huis, en de kansen zien om er iets moois van te maken. Een woning met veel potentie waar je stap voor stap iets eigens van kunt maken, in een fijne woonomgeving. ?? Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. Buitenruimte en voorzieningen De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is deels bestraat en heeft verschillende groene elementen. Voor wie van buitenruimte houdt, is dit een fijne plek om iets moois van te maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met wateraansluiting en elektra, praktisch voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met openbare parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je scholen, een supermarkt, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het dorp zelf is overzichtelijk en vriendelijk, met de Krimpenerwaard en de Hollandsche IJssel als groene achtertuin. Uitvoering De woning verkeert praktisch in originele staat en is volledig toe aan renovatie. Denk aan keuken, sanitair, afwerking en installaties. Voor kopers die willen moderniseren, is dit een overzichtelijk project met veel potentie. Installaties Verwarming via een Intergas CV-ketel (2013). Warm water wordt geleverd via een elektrische Daalderop boiler (50 liter). Keuken Dichte keuken met eenvoudige inrichting, voorzien van bergkasten en afzuigkap. De losse apparatuur is verwijderd. Geschikt voor complete herinrichting of uitbreiding naar open keuken. Sanitair Toiletruimte op de begane grond met staand toilet en fontein. Badkamer op de eerste verdieping met douche, tweede toilet en wastafel. Beide ruimtes zijn eenvoudig afgewerkt. Tuin & omgeving De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Zowel voor- als achtertuin zijn deels groen en deels bestraat. In de directe omgeving zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Parkeren kan vrij in de wijk. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst zullen onder andere de nimmer bewoond clausule en de as is / where is clausule worden opgenomen. Voor meer informatie hierover kan je contact opnemen met kantoor. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2935

Google Maps

Carte de Ouderkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ouderkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 5.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

5.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

711

Étiquette A

365

Étiquette D

346

Étiquette G

304

Étiquette B

265

Étiquette E

129

Étiquette F

116

Étiquette A+

31

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.260

Activité dans Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.