Résidents
5.925
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 22
2935AC Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 4.826
Galerie de photos
Description
Vrijstaand karakteristiek herenhuis vol luxe en met vrij uitzicht op de "Hollandsche IJssel"! Deze woning ademt volop sfeer en charme uit, maar heeft de luxe en comfort van deze tijd! Instapklaar door de volledige renovatie, maar met een stukje geschiedenis. Hoe bijzonder wonen is dat! En dan is er ook nog de prachtig aangelegde achtertuin voorzien van sfeervolle tuinkamer met buitenkeuken, overkapping met houtkachel en terras aan het water! Hier ervaart u het echte buitenleven en kunt u heerlijk genieten van de zon of schaduw en de langsvarende schepen. Binnen treft u een royale living met gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuinkamer, luxe keuken, moderne badkamer en maar liefst 4 slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van inloopkast! Daarnaast is er nog een kelder met souterrain en een separate werkkamer op de 2e verdieping. Gelegen aan het pittoreske dorpsplein op 162 m2 eigen grond nabij alle voorzieningen o.a. winkels, sportvoorzieningen, pont, kerk en openbaar vervoer. Kortom: een woning om bij weg te dromen, een kans die u niet voorbij mag laten gaan! U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * U een bijzondere en vrijstaande woning zoekt! * Er fantastisch vrij uitzicht is op de "Hollandsche IJssel"! * Het volledig gerenoveerd en instapklaar is! * De tuin prachtig aangelegd is met sfeervolle overkapping! Begane grond: * Entree, hal voorzien van plavuizen vloer, prachtige trapopgang naar de verdieping, garderobe en volledig betegeld modern zwevend toilet met fonteintje. * Royale living van ca. 42 m2 voorzien van eiken houten vloer, gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de sfeervolle tuinkamer (2020) met buitenkeuken en de prachtig aangelegd tuin. Vanuit de living heeft u middels de authentieke roederamen uitzicht op het dorpsplein met kerk en aan de achterzijde op de tuin met de "Hollandsche IJssel". * De wijnkelder van ca. 12 m2 is bereikbaar middels een verborgen luik in de vloer waar ook de aansluiting voor de wasmachine/droger is. * Luxe moderne keuken van ca. 8 m2 voorzien van plavuizen vloer, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, Quooker, combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasser (2022). 1e Verdieping: * Overloop voorzien van houten vloer, dakraam, trapopgang naar de 2e verdieping en volledig betegeld modern zwevend toilet. * Slaapkamer I (master bedroom) van ca. 4.33/2.92 x 5.10 gelegen aan de achterzijde voorzien van houten vloer, vaste kast en toegang tot de inloopkast met deur naar het balkon. * Slaapkamer II van ca. 3.75/2.47 x 3.78 gelegen aan de voorzijde voorzien van houten vloer en vaste kast. * Slaapkamer III van ca. 3.38 x 3.03 voorzien van houten vloer en vaste kast. * Moderne badkamer van ca. 3.03 x 2.22 voorzien van ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. 2e Verdieping: * Overloop voorzien van laminaat vloer, dakraam, bergruimte en separate werkkamer. * Slaapkamer IV van ca. 5.03 x 3.80/1.33 voorzien van laminaat vloer, dakramen, wastafel en bergruimte. Tuin: * Sfeervolle tuinkamer voorzien van buitenkeuken met wijnklimaatkast, perfect voor gezellige avonden thuis zo kunt u zowel zomers als winters genieten! * Prachtig aangelegde achtertuin voorzien van vrijstaande houten berging, overkapping met sfeervolle houtkachel en terras aan het water! De glazen balustrade aan het water verlengt het buitenseizoen, deze is op makkelijke wijze instelbaar voor veiligheid of windbescherming terwijl het uitzicht niet belemmerd wordt. * Vanuit de achtertuin is de royale kelder van ca. 32 m2 bereikbaar en het souterrain van ca. 12 m2, perfect voor bergruimte en opslag. Bijzonderheden: * De woning is in 1982 geheel opnieuw opgebouwd (voorgevel en kelder met originele tegels zijn behouden) en in 2009/2010 verbouwd onder architectuur. * Hardhouten kozijnen voorzien van HR+ glas en authentieke roederamen met voorzetramen. * Mogelijkheid om boot achter huis aan te leggen d.m.v. openslaand glazen hekwerk en trap naar het water. * Buitenschilderwerk (deels) 2025. * Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Contenu
- 531 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 96 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-10-2025
- Date de vente
- 03-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Ouderkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ouderkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 5.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
99
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Niveau d'enseignement
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
711
Étiquette A
365
Étiquette D
346
Étiquette G
304
Étiquette B
265
Étiquette E
129
Étiquette F
116
Étiquette A+
31
Étiquette A+++
11
Étiquette A++
6
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.260
Activité dans Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 775
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer maisons in Ouderkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beatrixstraat 11
2935XA Ouderkerk aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 255
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 389.900 k.k.
€ 3.979/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJssellaan 18
2935CW Ouderkerk aan den IJssel
€ 619.000 k.k.
€ 6.010/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 3660 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Geerlaan 37
2935RA Ouderkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 274
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 845.000 k.k.
€ 6.654/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 990 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Nieuwlandsekade 1 a
2935CG Ouderkerk aan den IJssel
€ 590.000 k.k.
€ 4.436/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karekiethof 1
2935VW Ouderkerk aan den IJssel
€ 639.000 k.k.
€ 4.953/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Kalverstraat 10
2935AE Ouderkerk aan den IJssel
€ 235.000 k.k.
€ 5.222/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 1
