Résidents
5.925
Dernière année: 2025
Kerkweg 131 f
2935AH Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 5.515
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Kerkweg 131F in Ouderkerk aan den IJssel – een twee-onder-één-kapwoning op een fenomenaal perceel van maar liefst 1.271 m²! Een woning waar je niet alleen de vrijheid van buitenleven ervaart, maar ook volop mogelijkheden hebt om je woondroom te realiseren. Deze ruime woning uit 1971 ligt op een steenworp afstand van de dorpskern. Met winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand én uitstekende verbindingen richting Rotterdam en Gouda, woon je hier rustig maar niet afgelegen. De groene polders rondom het dorp maken het helemaal af – perfect voor fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers. Buiten wonen met eindeloze mogelijkheden. Het perceel is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Groen, ruim en met volop privacy doordat een gedeelte is voorzien van een natuurlijke erfafscheiding. De tuin is zo royaal dat je op ieder moment van de dag een plekje in de zon of juist de schaduw vindt. Parkeren? Dat doe je hier gewoon op eigen terrein, met gemak voor meerdere auto's. In de tuin staat bovendien een stenen berging met elektra- én wateraansluiting – ideaal voor hobbyisten of als extra opslag. Binnen is er net zoveel potentie als buiten. Stap de woning binnen via de ruime entree met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen én de aparte, landelijke keuken van ca. 13 m². Liever een open leefruimte? Door keuken en woonkamer samen te voegen ontstaat een fantastische open woonkeuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers – allemaal voorzien van handige inbouwkasten – en een functionele badkamer met o.a. een ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Via de ruime overloop heb je toegang tot een balkon. Op zolder vind je een vierde slaapkamer en een praktische berging. Uitvoering De woning is degelijk gebouwd maar gedateerd en biedt volop kansen voor modernisering én uitbreiding. Ideaal voor wie zijn eigen stijl wil realiseren. Installaties Verwarming en warm water via een Nefit cv-ketel uit 2013, radiatoren en vloerverwarming (begane grond en badkamer). Keuken Landelijke keuken met L-vormig stenen blad en inbouwapparatuur: koel-vriescombi, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Sanitair Volledig betegeld toilet met fontein op de begane grond. Badkamer op de verdieping met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Tuin & omgeving Een perceel van 1.271 m² in het groen, vlak bij het dorpscentrum. Perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen of hobbyisten. In de directe omgeving vind je winkels, basisscholen en sportverenigingen. Ben jij op zoek naar ruimte, rust en oneindige mogelijkheden op een toplocatie in Ouderkerk aan den IJssel? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning wil je zélf ervaren!
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 1377 m²
- Contenu
- 447 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 782 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-06-2025
- Date de vente
- 02-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Ouderkerk aan den IJssel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ouderkerk aan den IJssel
Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan den IJssel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 5.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
99
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Niveau d'enseignement
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
711
Étiquette A
365
Étiquette D
346
Étiquette G
304
Étiquette B
265
Étiquette E
129
Étiquette F
116
Étiquette A+
31
Étiquette A+++
11
Étiquette A++
6
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.530
Vrijstaande woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.260
Activité dans Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 775
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan den IJssel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan den IJssel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer maisons in Ouderkerk aan den IJssel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 376
2935CS Ouderkerk aan den IJssel
€ 675.000 k.k.
€ 6.193/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 321
2935CR Ouderkerk aan den IJssel
€ 398.000 k.k.
€ 4.146/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Houtzaagmolen 16
2935AX Ouderkerk aan den IJssel
€ 509.000 k.k.
€ 5.141/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beatrixstraat 11
2935XA Ouderkerk aan den IJssel
€ 360.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 255
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 389.900 k.k.
€ 3.979/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJssellaan 18
2935CW Ouderkerk aan den IJssel
€ 619.000 k.k.
€ 6.010/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 3660 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Geerlaan 37
2935RA Ouderkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 4.330/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsseldijk-Noord 274
2935BR Ouderkerk aan den IJssel
€ 845.000 k.k.
€ 6.654/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 990 m²
- Chambres de coucher
- 3
