Aller directement au contenu
Logo de Willdoo Makelaardij

Reigerlaan 16

2935VM Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.410

Galerie de photos

Reigerlaan 16 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire vogelbuurt in het gemoedelijke Ouderkerk a.d. IJssel mogen wij deze hoekwoning met vier slaapkamers te koop aanbieden. Heb jij: handige Handen: Ogen die verder kijken dan wat je nu ziet: sta je met beide Benen op de grond: heb je Oren naar een leuk project: ben je bereid je Nek uit te steken en slaat je Hoofd niet op hol: dan is dit huis op je Lijf geschreven! Kort gezegd; het is een woning die wat aandacht verdient. De Reigerlaan ligt aan de rand van het bedrijvige maar ook gezellige dorp, waarbij je toch dicht bij winkels, sportvelden, scholen, en allerlei voorzieningen bent, die het leven compleet maken. Voor je werk of uitstapjes heb je snel aansluiting op de provinciale weg de N210 richting Rotterdam, Gouda of Utrecht. Voor recreatie pak je de fiets voor een rustige tocht door de groene directe omgeving. Ga mee om met ons een rondje te lopen. Indeling Via het opstapje in de voortuin kom je binnen in de hal. Rechts is de eerste toiletruimte met verwarming en fonteintje. Daarnaast is de meterkast. De plavuizen vloer loopt vanuit de hal drempelloos door de gehele benedenverdieping. Rechtdoor komen we in de woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor lekker veel licht en aan de achterzijde (Westen), bij het eetkamer gedeelte, zijn er dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Bij de hardhouten trap, rechts van de woonkamer, is nog extra kastruimte. Links achterin is de keuken, die voorzien is van een gaskookstel met afzuigkap, een oven en lekker veel kastruimte. Ook hier is een deur naar de tuin. Eerste verdieping Via de genoemde trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Links, aan de voorzijde van de woning (Oosten) is de kleinste slaapkamer. Dit zou een ideale thuiswerkplek of hobbykamer kunnen zijn. De master bedroom ligt eveneens aan de voorzijde. Heerlijk, want daar komt ’s morgens het zonnetje op. Nog lekkerder is het balkon, waar je vanuit beide kamers naar toe kunt. Een mooie extra buitenruimte waar je bv. een tuinstoel kunt neerzetten om rustig een boek te kunnen lezen, wat mooie bloembakken te plaatsen of; gewoon je droogrek neer te zetten. De (gedeelde) vaste kastenwand is handig voor het beddengoed of kleding. Aan de achterzijde links is de derde slaapkamer. Hier is het andere deel van de vaste kast. Bovendien heeft deze kamer een eigen wastafel. Rechts achterin is de badkamer met een tweede toilet, een separate douchecabine en een wastafel met planchet en spiegel. Ook hier veel licht door de grote ramen. Achter de laatste deur is de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de trap kom je op de ruime overloop waar de cv-ketel is geplaatst en de doorloop naar de vierde slaapkamer. Er is een dakkapel geplaatst aan de achterzijde, waardoor je niet alleen op de tuin kijkt, maar ook een prachtig weids uitzicht hebt over de groene polder. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Achter in de tuin is een stenen berging met een houten aanbouw en een tuindeur, zodat je met je fiets met boodschappen achterom kunt. Aan de voorzijde is een kleine tuin, maar als je de houten berging aan de zijkant en wat struweel weghaalt, creëer je een mooie grote tuin met ruimte voor een extra buitenzitje, parkeerplaats, speelhoek enz. Vul zelf maar in. Zoals gezegd heeft dit huis wat handige handen nodig, maar dat is juist het mooie van deze woning. Je kunt er helemaal je eigen smaak, inzicht, creativiteit en fantasie in kwijt. Ben jij degene die niet bang is voor een flinke klus of heb je nog vragen? Neem dan contact met ons op en brand los. We staan je graag te woord. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2935

Google Maps

Carte de Ouderkerk aan den IJssel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ouderkerk aan den IJssel

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan den IJssel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan den IJssel. En 2025 étaient 5.925 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

5.925

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Année Résidents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan den IJssel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

711

Étiquette A

365

Étiquette D

346

Étiquette G

304

Étiquette B

265

Étiquette E

129

Étiquette F

116

Étiquette A+

31

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan den IJssel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.260

Activité dans Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 775

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan den IJssel
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan den IJssel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan den IJssel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan den IJssel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.