Aller directement au contenu
Logo de Verkoopmakelaar Bas B.V.

Herenweg 87

1829AC Oudorp • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.583

Galerie de photos

Herenweg 87 Oudorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANT VRIJSTAAND HUIS IN HET HART VAN OUDORP *English below* Ben je opzoek naar een vrijstaande woning, in het pittoreske centrum van Oudorp? Verkoopmakelaar Bas presenteert: Herenweg 87 in Oudorp! Oudorp is een zeer populair dorp door de geweldige ligging t.o.v. Alkmaar en diverse uitvalswegen. Binnen 5 minuten sta je op NS station Alkmaar Noord en binnen 10 minuten ben je in het bruisende centrum van Alkmaar of op de snelweg A9. Oudorp is een zeer geliefd dorp dat zich schuilhoud onder de rook van Alkmaar. De woning staat in een zeer kindvriendelijke buurt met basisscholen op loopafstand. Tegenover de woning is een heerlijke warme bakker en tevens ook een ambachtelijke slager en een supermarkt. De woning betreft een charmant vrijstaand huis uit 1924. Met 107m2 bruto vloeroppervlak ervaar je deze woning als verrassend ruim door de zeer goede indeling. De woning is in de loop der tijd goed onderhouden en is verder van alle gemakken is voorzien. Via de hal kom je binnen in de woonkamer. Door de hoge plafonds met zichtbare eiken balken ervaar je hier een zee van ruimte en door de grote raampartijen een royale hoeveelheid daglicht. Je loopt door naar de half open keuken met betonnen aanrechtblad en klassiek fornuis. In de keuken is tevens een gezellige eethoek, de plaats voor gezellige borrels tot in de late uurtjes. De keuken beschikt ook over een walk-in voorraadruimte en een luik naar de kelder. Zit je toch liever buiten? De achtertuin is aangrenzend aan de keuken en is in 2024 helemaal vernieuwd waardoor dit de ideale plek is om zelfs bij voorzichtige lente weersomstandigheden al heerlijk windstil te kunnen genieten van het buitenleven. In de achtertuin vind je ook nog een aangrenzende berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier is ook de CV ketel. Via de paneeldeuren in de woonkamer loop je de trap op naar de bovenverdieping. Hier zijn 2 royale slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Beide slaapkamers bieden ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, een kast en een bureau. De badkamer heeft een heerlijke regendouche, een toilet en een wastafelmeubel met wasbak. De Scandinavische stijl van deze badkamer is een echte eye catcher! Op deze verdieping is tevens een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot de ruime bergzolder over de gehele lengte van het huis. Aan de voorzijde van het huis is een heerlijk ruim opgezette voortuin die afgesloten wordt door een sierhekwerk. Hierdoor heb je ook aan de voorzijde van de woning de ervaring van een ruime eigen tuin, aangrenzend aan de dorpskern van Oudorp. Deze woning bediend bijna iedere doelgroep! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging, dan heet ik je van harte welkom! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning - Zeer centraal gelegen - Uitvalswegen zeer nabij - Karakteristiek huis uit 1924 - Jugendstil bouwstijl - Gemeentelijk monument - Energielabel D - 60 m2 woonoppervlak - 107 m2 bruto vloeroppervlak - Ruime tuin voor- en achter - 2 slaapkamers - Nieuwe CV in 2025 - Boeidelen geschilderd in 2025 - Achtertuin aangelegd in 2024 - Dakgoten, hemelwaterafvoer en daklijsten vervangen in 2024 - Bitumen dak keuken vervangen in 2024 - Voortuin vernieuwd in 2022 - Aanvaarding in overleg English CHARMING DETACHED HOUSE IN THE HEART OF OUDORP. Are you looking for a detached house in the picturesque center of Oudorp? Verkoopmakelaar Bas presents: Herenweg 87 in Oudorp! Oudorp is a very popular village due to its great location in relation to Alkmaar and various highways. Within 5 minutes you are at trainstation Alkmaar Noord and within 10 minutes you are in the vibrant center of Alkmaar or on the A9 highway. Oudorp is a very popular village that is hidden under the smoke of Alkmaar. The house is located in a very child-friendly neighbourhood with primary schools within walking distance. Opposite the house is a delicious bakery and also a traditional butcher and a supermarket. The house is a charming detached house from 1924. With 107m2 gross floor area you experience this house as surprisingly spacious due to the very good layout. The house has been well maintained over time and is further equipped with all conveniences. Through the hall you enter the living room. The high ceilings with visible oak beams give you a sea of ??space here and the large windows provide a generous amount of daylight. You walk through to the semi-open kitchen with concrete countertop and classic stove. The kitchen also has a cozy dining area, the place for cozy drinks until the late hours. The kitchen also has a walk-in storage room and a hatch to the basement. Do you prefer to sit outside? The backyard is adjacent to the kitchen and was completely renovated in 2024, making it the ideal place to enjoy the outdoors even in mild spring weather conditions without any wind. In the backyard you will also find an adjacent storage room with connection for a washing machine and dryer. The central heating boiler is also located here. Through the panel doors in the living room you walk up the stairs to the upper floor. Here are 2 spacious bedrooms and a bathroom. Both bedrooms offer space for a large double bed, a wardrobe and a desk. The bathroom has a lovely rain shower, a toilet and a washbasin with sink. The Scandinavian style of this bathroom is a real eye-catcher! On this floor there is also a loft ladder that gives access to the spacious storage loft over the entire length of the house. At the front of the house is a wonderfully spacious front garden that is closed off by a decorative fence. This gives you the experience of a spacious private garden at the front of the house, adjacent to the village centre of Oudorp. This house serves almost every target group! Curious? Plan a viewing quickly, then I will welcome you warmly! Details: - Detached house - Very centrally located - Very close to major roads - Characteristic house from 1924 - Art Nouveau style - Municipal monument - Energy label D - 60 m2 living space - 107 m2 gross floor area - Spacious garden front and back - 2 bedrooms - New central heating in 2025 - Fascia boards painted in 2025 - Back garden landscaped in 2024 - Gutters, rainwater drainage and roof moldings replaced in 2024 - Bitumen kitchen roof replaced in 2024 - Front garden renovated in 2022 - Acceptance in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
228 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-07-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1829

Google Maps

Aperçu géographique Oudorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudorp

Chiffres de logement et de quartier dans Oudorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudorp. En 2025 étaient 4.108 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 439.993.

Résidents

4.108

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 439.993

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.459

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudorp
Année Résidents
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Niveau d'enseignement

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Origine des habitants (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

764

Étiquette D

313

Étiquette A

264

Étiquette B

258

Étiquette E

114

Étiquette F

101

Étiquette G

100

Étiquette A+

40

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.178 • Électricité: 2.535

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 1.531

Koopwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.865

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.448

Tussenwoning

Gaz: 1.038 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.113 • Électricité: 2.912

Activité dans Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Nombre total d'établissements: 518

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudorp
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer maisons in Oudorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.