Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars-De Mare

Lijsterbeslaan 35

1829HA Oudorp • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.118

Galerie de photos

Lijsterbeslaan 35 Oudorp
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen aan de Lijsterbeslaan 35 in Oudorp Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Oudorp staat deze keurig onderhouden eengezinswoning die u direct zult aanspreken. Deze woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid met een warme, huiselijke sfeer. Hier vindt u alles wat u zoekt in een gezinswoning – en meer. Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst merkt u meteen hoe netjes en verzorgd deze woning is. De afwerking is modern en doordacht, met oog voor detail. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de grotendeels kunststof kozijnen, die bovendien zorgen voor onderhoudsgemak. Het huis voelt meteen warm aan: het licht valt binnen via de grote ramen en de vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige verwarming van de ruimte. De open keuken vormt het hart van de woning en is luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kookt u met plezier terwijl u in contact blijft met uw gezin of gasten in de woonkamer. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een werk- of hobbykamer te realiseren. De badkamer is modern en smaakvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping verrast met een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. Of je nu een thuiskantoor wilt, een speelkamer of juist een rustige slaapkamer: deze woning biedt de ruimte om dit naar eigen wens in te vullen. Buitenleven en extra’s De achtertuin is werkelijk een plaatje: fraai aangelegd, ruim van opzet en voorzien van een gezellige veranda waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Als extra luxe beschikt de tuin over een inpandige, kleine sauna – een heerlijke plek om tot rust te komen. De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd, met genoeg plek om in de middag- en avondzon te genieten. Onder de veranda zit je op koelere dagen beschut. Extra bijzonder is de compacte sauna, met douche, in de tuin. Voor wie graag de zon pakt: de voortuin ligt op het zuiden, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. Tijdens warme zomerdagen kun je in de achtertuin kiezen voor de zon of juist een verkoelend plekje in de schaduw. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en een milieubewuste leefstijl. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas op de begane grond en HR ++ glas op de verdieping. Dit zorgt voor minder warmteverlies en lagere energiekosten. Locatie De woning is gelegen in een prettige woonwijk van Oudorp. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Aan het einde van de straat, op circa 300 meter loopafstand, ligt een kinderdagverblijf. In de directe omgeving liggen zowel een openbare als een katholieke basisschool.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1829

Google Maps

Aperçu géographique Oudorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudorp

Chiffres de logement et de quartier dans Oudorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudorp. En 2025 étaient 4.108 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 439.993.

Résidents

4.108

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 439.993

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.459

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudorp
Année Résidents
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Niveau d'enseignement

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Origine des habitants (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

764

Étiquette D

313

Étiquette A

264

Étiquette B

258

Étiquette E

114

Étiquette F

101

Étiquette G

100

Étiquette A+

40

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.178 • Électricité: 2.535

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 1.531

Koopwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.865

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.448

Tussenwoning

Gaz: 1.038 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.113 • Électricité: 2.912

Activité dans Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Nombre total d'établissements: 518

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudorp
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer maisons in Oudorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.