Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Kasteelsestraat 8

6611KA Overasselt • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: DEMAKELAAR

€ 1.325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.353.350

Prix d'achat /m²: € 3.943

Galerie de photos

Kasteelsestraat 8 Overasselt
Photo 2

Description

Een verleden dat spreekt, een heden dat omarmt. Kenmerken: • Bouwjaar: 1857 • Woonoppervlakte: 336 m² • Perceeloppervlakte: 2.777 m² • Energielabel: C Aan de lommerrijke Kasteelsestraat in Overasselt ligt een woning die meer is dan een huis alleen. Achter de statige gevel van nummer 8 ontvouwt zich een voormalige pastorie, gebouwd in 1857, waar de geschiedenis voelbaar is in elk detail. Hier vindt u de grandeur van weleer, zorgvuldig verweven met eigentijds comfort. Wie de voordeur opent, betreedt een klassieke notariswoning met de typerende centrale gang en hoge plafonds, gedecoreerd met sierlijke ornamenten. Aan weerszijden liggen de belendende kamers die de woning zo’n herkenbare symmetrie geven. De originele Noir du Mazy-plavuizen in de gang, de hergebruikte houten vloeren in de muziekkamer en de werkkamer, en de authentieke gewelfde kelder vertellen elk hun eigen verhaal. Het is een plek waar het verleden tot leven komt, zonder dat u hoeft in te leveren op het comfort van nu. Sinds 2009 is de woning met veel zorg gemoderniseerd. Nieuwe kozijnen, ramen en deuren met isolatieglas, zorgvuldig aangebrachte isolatie en moderne installaties maken het huis klaar voor de toekomst, terwijl de karakteristieke uitstraling behouden bleef. De woonkamer met openslaande tuindeuren en een groot bloemkozijn, is voorzien van een houtkachel en heeft een mooi uitzicht op de tuin. In het voormalige koetshuis vindt u de fijne leefkeuken. Een plek waar functionaliteit en design elkaar versterken. De doorkijk naar de bovenliggende slaapkamer, de dubbele openslaande deuren naar de terrassen en de raampjes in de achtergevel met een vergezicht, versterken de verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een kookeiland. En met de tweede houtkachel is deze ruimte een gezellige leefkeuken waar men graag samenkomt. Grenzend aan de keuken ligt een terras met een leuk element: het zogenaamde ‘pizzahok’. Uitgevoerd in dezelfde stijl als de garage, met verticaal geplaatste Western Red Cedar planken, is hier een pizza-oven. Slaapvertrekken met karakter De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, elk met hun eigen charme. De master bedroom heeft een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel van hardsteen. De tweede badkamer is eveneens keurig ingericht. Een detail dat de rijke historie van het huis onderstreept, is de originele muurtekening van Fiep Westendorp op een van de slaapkamers – een tastbare herinnering aan de familie Westendorp, die hier ooit woonde. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een royale open ruimte met meerdere dakkapellen en tal van indelingsmogelijkheden. Tuin en bijgebouwen Het perceel van 2.777 m² is ontworpen als een parkachtige tuin. Monumentale bomen, waaronder een indrukwekkende es van ruim een eeuw oud, vormen het decor voor meerdere terrassen, een sfeervolle zitkuil met geïntegreerde muziekboxen, een boomhut met wenteltrap en een voormalige moestuin. Aan de voorzijde / naast de woning bevindt zich de oprit met dubbele parkeerruimte, afgewerkt met granietgruis. Hier is ook de markante scheidingsmuur te vinden: de Cortenstalen “Vogelhuisjes straat”, een kunstwerk van de lokale kunstenaar Leo Gerritsen, een gezamenlijk eigendom met de buren. De garage met carport, ontworpen door Orga Architecten, heeft een volledig eigen uitstraling met zijn Western Red Cedar gevelbekleding en lijnen spel. Dit bijgebouw beschikt over 14 zonnepanelen, krachtstroom, een alarmsysteem en een zolder over de volledige lengte. Achter de garage bevindt zich een houthok. Rust en verbondenheid De woning is vrij gelegen maar ook praktisch. Overasselt biedt een rijk verenigingsleven, sportfaciliteiten, een basisschool en een supermarkt op loopafstand. Tegelijkertijd is Nijmegen binnen twintig minuten bereikbaar, evenals de snelwegen richting Den Bosch, Venlo en Arnhem. Een samenspel van historie en eigentijds comfort Kasteelsestraat 8 is een huis voor wie op zoek is naar ruimte in en om het huis. Een woning met een verhaal, waar charme en kwaliteit hand in hand gaan met wooncomfort en geborgenheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.325.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.353.350

3,04%

Annuellement

%

€ 66.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
336 m²
Superficie du terrain
2777 m²
Contenu
1314 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1857
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6611

Google Maps

Aperçu géographique Overasselt

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Overasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overasselt. En 2026 étaient 2.748 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.093.

Résidents

2.748

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.093

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overasselt
Année Résidents
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Niveau d'enseignement

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

263

Étiquette C

262

Étiquette B

230

Étiquette D

144

Étiquette G

110

Étiquette F

105

Étiquette A+++

43

Étiquette E

37

Étiquette A++

12

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 693 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.174 • Électricité: 3.367

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.834

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.656

Activité dans Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overasselt
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer maisons in Overasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.