Résidents
4.160
Dernière année: 2025
Hoofdstraat 34
7586BT Overdinkel • Overijssel
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 3.826
Galerie de photos
Description
Ruime twee-onder-een-kapwoning met gastenverblijf, carport en verrassend veel extra’s op een centrale locatie in Overdinkel. Op een levendige locatie in het hart van Overdinkel ligt deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met gastenverblijf, een oprit voor meerdere auto’s, een afsluitbare carport aan de voorzijde en een veelzijdige tuin met diverse overkappingen en bijgebouwen. Deze woning biedt alles wat u zoekt in ruimte, comfort én mogelijkheden, zowel binnen als buiten. De ligging is zeer centraal en aantrekkelijk: steden als Enschede en Oldenzaal zijn binnen 15 autominuten bereikbaar, en voor natuurliefhebbers zijn het Twentse buitengebied, de rivier de Dinkel, de Duitse recreatieplas Drilandsee en het schilderachtige kasteel van Bad Bentheim allemaal binnen handbereik. Zelfs de luchthaven Münster-Osnabrück ligt op slechts een uur rijden. Indeling woning: Begane grond: • Ruime entree/hal met trapopgang, moderne zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de voorraadkelder en de meterkast. • L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel, dubbele tuindeuren naar de achtertuin en een fraaie, massief houten vloer (vloer is geïsoleerd). • Aangebouwde keuken in rechte opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven – praktisch en licht dankzij het grote raam. • Aansluitend de bijkeuken/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-opstelling (Remeha HR combiketel, eigendom, geplaatst in 2022). Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie, insectenhorren, rolluiken en laminaatvloer. • Moderne badkamer (ca. 6 jaar oud) met tweede toilet, stijlvol badkamermeubel, ruime inloopdouche met Easy Drain, kunststof raam en rolluik. Buitenruimte: • Voortuin met beplanting, zijtuin met oprit en afsluitbare carport. • Verzorgde achtertuin met ruime overkapping voorzien van lichtkoepels, onderhoudsarme bestrating, borders, een vijver, een tweede overkapping en twee schuren. • De tuin biedt veel privacy, is netjes aangelegd en uitermate geschikt voor buitenleven, hobby’s of ontspanning. Bijgebouw / Gastenverblijf: Achter op het perceel bevindt zich een royaal vrijstaand bijgebouw (voormalige schuur), dat is verbouwd tot een volledig functioneel gastenverblijf met: • Woonkamer met keukenopstelling. • Slaapkamer. • Badkamer met douche, toilet en wastafel. • Bovengelegen bergruimte, bereikbaar via vlizotrap. • Het dak van het gastenverblijf is volledig geïsoleerd, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Ideaal voor gasten, werken aan huis of als zelfstandige woonruimte. Bijzonderheden: • Remeha HR combiketel (2022, eigendom) • 10 zonnepanelen – lage energielasten • Houtkachel in de woonkamer • Houten kozijnen beneden, kunststof kozijnen boven (met draai-kiep, horren en rolluiken) • Keuken circa 7 jaar oud • Moderne badkamer van ca. 6 jaar oud • Gastenverblijf met eigen voorzieningen en geïsoleerd dak • Ruime oprit, carport, meerdere overkappingen en bijgebouwen. Kortom: Hoofdstraat 34 in Overdinkel is veel meer dan een standaard twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de royale leefruimte, het multifunctionele bijgebouw, de diepe tuin en de uitstekende ligging nabij natuur én stad, is dit een unieke kans voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of levensgenieters die van ruimte houden. Kom het zelf ervaren en laat u verrassen door de mogelijkheden! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Contenu
- 380 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 39 m²
- Espace de stockage externe
- 73 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2025
- Date de vente
- 26-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Overdinkel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel
Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2025 étaient 4.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.
Moyenne WOZ
EUR 320.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
136
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.110 |
| 2023 | 4.155 |
| 2024 | 4.130 |
| 2025 | 4.160 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 320.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 975
0-15: 610
15-25: 490
25-45: 870
45-65: 1.205
Niveau d'enseignement
Hoger
530
Praktisch
1.000
Middelbaar
1.620
Origine des habitants (2025)
Europa
560
Nederland
3.210
Buiten Europa
385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
326
Appartementen
219
Tussenwoningen
387
Vrijstaande woningen
368
Twee-onder-één-kap woningen
597
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
278
1950 tot 1970
321
1970 tot 1980
424
1980 tot 1990
212
1990 tot 2000
214
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
59
2020 en later
105
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
468
Étiquette B
314
Étiquette A
297
Étiquette G
294
Étiquette D
198
Étiquette F
131
Étiquette E
80
Étiquette A+++
41
Étiquette A+
19
Étiquette A++++
11
Étiquette A++
9
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.230 |
| 2021 | 1.570 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.090 |
| 2023 | 1.000 | 2.930 |
| 2024 | 980 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.260
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040
Activité dans Overdinkel (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 365
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?
Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overdinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?
In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.
Meer maisons in Overdinkel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoofdstraat 157 14
7586BP Overdinkel
€ 325.000 k.k.
€ 3.421/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tjibbe Knolstraat 42
7586BC Overdinkel
€ 185.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdstraat 215
7586BR Overdinkel
€ 380.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 417 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ververstraat 40
7586CW Overdinkel
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schoolstraat 3
7586AR Overdinkel
€ 399.900 v.o.n.
€ 3.571/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoolstraat
7586AR Overdinkel
€ 399.900 v.o.n.
€ 3.571/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoolstraat 1
7586AR Overdinkel
€ 399.900 v.o.n.
€ 3.571/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoolstraat
7586AR Overdinkel
€ 399.900 v.o.n.
€ 3.571/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
