Résidents
4.525
Dernière année: 2025
Militairenweg 17
2051ET Overveen • Noord-Holland
€ 1.995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 41.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.036.750
Prix d'achat /m²: € 7.614
Galerie de photos
Description
Half vrijstaande 30-er jaren villa met een eigen, naastgelegen privé parkeerterrein. Gelegen om de hoek van de gezellig winkelstraat van Overveen. Dit zeer goed onderhouden familiehuis met een woonoppervlakte van circa 262m² en prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met buitenkeuken, is gelegen in het groene historische villapark Kweekduin. Omgeven door prachtige natuurgebieden. Het kavel heeft een oppervlakte van circa 695m² en het naast gelegen parkeerterrein meet 155m². Verder zijn er veel originele sfeerdetails zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, een imposant trappenhuis en hoge ornamentenplafonds. Van buiten is de 30-jaren stijl zeer kenmerkend door het fraaie metselwerk en dito baksteen, grote overstekken, dik houtwerk en een imposante kap. Recentelijk zijn alle dakpannen vernieuwd net als het merendeel van de houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Alles op loopafstand; de winkelstraat van Overveen met een Albert Heijn en diverse kwaliteitswinkels. Tevens restaurants zoals: Loetje, Nolita, Stach, Locael en de Bokkedoorns op fietsafstand. Maar ook het treinstation van Overveen is slechts 2 minuten lopen. En er zijn diverse (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen, allemaal op loop- of fietsafstand. Kortom, in er rond het huis ervaart u ultieme rust en privacy, maar wel met alle voorzieningen direct om de hoek. Haarlem centrum is minder dan tien minuten fietsen en ook het Bloemendaalse strand is op circa 15 minuten fietsafstand snel en makkelijk bereikbaar. Verder grenst Overveen direct aan wandelbossen als Middenduin, Brouwerskolkje en de Kennemerduinen. Begane grond: entree, vestibule met meterkast en doorloop naar de fraaie hal met een toilet met fonteintje en het sfeervolle en originele trappenhuis. Zowel de hal en de gang zijn belegd met mooie marmeren tegels. Aan de voorkant is de ca. 8,30 (!) brede living met grote raampartijen, ingebouwde vaste kasten en een fraaie Esdoorn/Maple visgraatparketvloer met dubbele bies. Aan de achterzijde is een gezellige tuinkamer met aangebouwde serre met schuifdeuren naar de tuin. Een ideale ruimte waar de kids lekker kunnen spelen of om te gebruiken als separate eetkamer. Tevens aan de achterzijde is een ruime woonkeuken met L-vormig granieten werkblad, vaatwasser, inductie kookplaat met rvs afzuigkap, een grote magnetron/oven combinatie en een koelkast. Naast de keuken is een doorloop naar de handige stenen berging. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze is ruim, droog heeft stahoogte en er is daglicht. Tuin en privé parkeergelegenheid: De tuin rondom de villa is onder architectuur van Els Proost prachtig aangelegd en beschikt over een beregeningsinstallatie met een grondwaterpomp. Er is een keurig verzorgd gazon, mooie beplanting langs de erfgrens, een strakke haag voor optimale privacy, beklinkerde paadjes, diverse terrassen en een volwaardige overdekte buitenkeuken. Aan de straatzijde is de tuin afgesloten door een dubbele stijlen poort waarvan het slot vanuit de woning elektrisch te bedienen is. Hier vindt je gedurende de dag altijd een plek in de zon of de schaduw. Wat het uniek maakt is het naastgelegen parkeerterrein dat direct vanuit de tuin bereikbaar is via een trap. 1e verdieping: ruime overloop met een royale toilet met fonteintje, een vaste kast en sfeervol gefilterd daglicht door de glas-in-loodramen. Aan de voorkant een ruime slaapkamer met naastgelegen de tweede slaapkamer, door de hoekligging beschikt deze over een extra raam aan de zijkant. Beide kamers beschikken over ingebouwde kasten. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en een handdoekradiator. Aan de achterkant de derde slaapkamer met vaste kasten en de vierde slaapkamer met openslaande deuren naar een ruim balkon. Via de bordestrap naar de… 2e verdieping: overloop met toegang naar de tweede badkamer. Deze beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche. Toegang naar de riante open zolderverdieping met dakkapel aan de voorkant en openslaande deuren aan de achterkant naar het balkon. Omdat deze verdieping ooit als zelfstandig appartement heeft gefungeerd, is er ook een volwaardige keuken aanwezig alsmede een openhaard. Dus ideaal te gebruiken voor een au pair of kinderen die thuis willen blijven plakken. Tevens tref je hier een ruime berging en een kast t.b.v. de CV-opsteling. Er is een vaste trap naar de entresol met een dakraam. • Woonoppervlakte ca. 262m², kelder en berging ca. 20m², inhoud ca. 1075m³ • Kavel totaal ca. 850m² (woonhuis ca. 695m² en privé parkeerterrein ca. 155m²) • Bouwjaar 1927 • Energielabel C • 22 zonnepanelen van elk 400 Wp geïnstalleerd in 2022 • Volledig geautomatiseerde en weerafhankelijk gestuurde beregeningsinstallatie, te bedienen met een app • Volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++) • Aan de voorkant voorzien van fraaie markiezen • Kozijnen grotendeels vervangen in Hardhouten exemplaren met HR++ beglazing • Camera bewaking van parkeerplaats aanwezig • Met zorg aangelegde en perfect onderhouden tuin rondom • Op 2 minuten loopafstand van Albert Heijn, de overige kwaliteitswinkels van de winkelstraat van Overveen en het NS-station • Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 1.995.000
Coûts d'achat (estimés): € 41.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750
3,04%
Annuellement
%
€ 99.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.995.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 262 m²
- Superficie du terrain
- 850 m²
- Contenu
- 1075 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 600 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
- Chaudière
- Nefit EcomLine Classic HR43 (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Overveen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen
Chiffres de logement et de quartier dans Overveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.
Moyenne WOZ
EUR 926.780
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 51.124
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
351
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.459 |
| 2022 | 4.500 |
| 2023 | 4.517 |
| 2024 | 4.587 |
| 2025 | 4.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 827.059 |
| 2022 | EUR 878.216 |
| 2023 | EUR 979.761 |
| 2024 | EUR 919.604 |
| 2025 | EUR 926.780 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 963
0-15: 909
15-25: 525
25-45: 774
45-65: 1.349
Niveau d'enseignement
Hoger
1.810
Praktisch
84
Middelbaar
650
Origine des habitants (2025)
Europa
497
Nederland
3.399
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
370
Appartementen
654
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
129
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
382
1925 tot 1950
629
1950 tot 1970
115
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
28
1990 tot 2000
133
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
154
2020 en later
30
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette F
392
Étiquette G
379
Étiquette A
341
Étiquette E
218
Étiquette C
203
Étiquette B
167
Étiquette D
157
Étiquette A+
18
Étiquette A++
18
Étiquette A+++
10
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.786 | 3.547 |
| 2021 | 2.043 | 3.657 |
| 2022 | 1.600 | 3.378 |
| 2023 | 1.363 | 3.195 |
| 2024 | 1.271 | 3.193 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530
Huurwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.179
Koopwoning
Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427
Appartement
Gaz: 808 • Électricité: 2.132
Tussenwoning
Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056
Vrijstaande woning
Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755
Activité dans Overveen (2025)
Handel en HORECA
103
Nijverheid en energie
44
Zakelijke dienstverlening
372
Overheid, onderwijs en zorg
211
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
84
Nombre total d'établissements: 936
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 25 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overveen?
Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?
In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.
Meer maisons in Overveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Julianalaan 132
2051JV Overveen
€ 1.635.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 265 m²
- Superficie du terrain
- 430 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zeeweg 97 R 84
2051EB Overveen
€ 329.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Julianalaan 58
2051JS Overveen
€ 1.135.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Vijverpark 28
2051GP Overveen
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kweekduinweg 7
2051EK Overveen
€ 2.695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- 618 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Adriaan Stooplaan 45
2051SM Overveen
€ 725.000 k.k.
€ 6.591/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kennemerpark 90
2051KM Overveen
€ 1.085.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Vrijburglaan 34
2051LD Overveen
€ 975.000 k.k.
€ 7.617/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 6
