Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Oranje Nassaulaan 110

2051HT Overveen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Huizenstede Makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 7.242

Galerie de photos

Oranje Nassaulaan 110 Overveen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below* Charmante royale 30-er jaren gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin met achterom In deze kindvriendelijke woonomgeving staat deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning. Met een woonoppervlak van circa 165 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden met achterom, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Bij binnenkomst valt direct het originele tochtportaal met glas-in-looddeuren op, een sfeervol detail dat perfect samengaat met de uitstraling van de rest van de woning. De lichte woonkamer is ruim opgezet en uitgebouwd met een serre, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De Bulthaup keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur vormt het hart van de begane grond en is ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. Met maar liefst 5 slaapkamers, twee complete badkamers (waarvan één met ligbad) én een aparte waskamer is dit een echt gezinshuis. Met energielabel B, dankzij dak-, gevel- en glasisolatie en zonnepanelen, is de woning bovendien comfortabel én energiezuinig. De zonnige achtertuin op het zuiden heeft een achterom en is de perfecte plek voor lange zomerdagen. De overkapping voorzien van elektra biedt zowel in de zomer als in de winter een heerlijke plek voor urenlang borrelen en mooie gesprekken. In de voortuin is ruimte voor fietsen en zelfs een trampoline. De Oranje Nassaulaan is een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Overveen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels, restaurants, basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen en NS-station Overveen. Voor natuurliefhebbers liggen de Kennemerduinen en recreatieplas Het Wed op fietsafstand, terwijl het centrum van Haarlem op loopafstand te bereiken is. Een unieke kans om in Overveen te wonen: stijlvol, ruim en direct instapklaar! Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlak ca. 165 m² - Charmante 30-er jaren woning - Origineel entree met glas-in-lood deuren en origineel tegelwerk, veel ramen voorzien van glas-in-lood - Energielabel B - 5 slaapkamers - Ruime dakkapel aan de achterzijde - 2 badkamers, 1 met ligbad en beiden met toilet - Aparte waskamer - Veel bergruimte op de bergvliering - Uitbouw met lichte serre op de begane grond - Luxe Bulthaup keuken met diverse inbouwapparatuur - Originele details zoals glas-in-looddeuren en tochtportaal - Zonnige diepe tuin op het zuiden, mét achterom en gezellige overkapping - Voortuin met ruimte voor fietsen en trampoline - Geïsoleerd dak, gevels en volledig isolatieglas, zonnepanelen - 2 slaapkamers aan de zuidzijde van de woning voorzien van airco unit Een korte rondleiding; Begane grond; Via de voortuin kom je bij de entree, origineel tochtportaal met glas-in-lood deuren, gang met toilet en toegang naar de ruime woonkamer (44m2) met open keuken en serre met openslaande deuren zodat de tuin in verbinding staat met de woonkamer. Zonnige achtertuin op het zuiden, met overkapping, vrijstaande stenen schuur en achterom. !e verdieping: Overloop, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet, ruime achter slaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon, gezellige voorslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, 3e slaapkamer nu in gebruik als werkkamer 2e verdieping; Overloop, voorslaapkamer met ingebouwde kast en bed en kast met opstelplaats voor de CV ketel, 2e badkamer van douche, toilet en vaste wastafel, ruime achter slaapkamer met grote dakkapel en toegang naar de waskamer Via de vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. Wees welkom voor een persoonlijke bezichtiging. *English* Charming and spacious 1930s family home with 5 bedrooms and sunny south-facing garden with back entrance. In this child-friendly residential area you will find this well-maintained and extended house. With approximately 165 m² of living space, 5 bedrooms, two bathrooms, and a sunny south-facing garden with back entrance, this home offers everything a modern family could wish for. Upon entering, the original vestibule with stained-glass doors immediately catches the eye. A charming detail that blends perfectly with the overall character of the house. The bright living room is generously sized and extended with a conservatory, creating a spacious and inviting living area. The Bulthaup kitchen with high-quality built-in appliances is the centerpiece of the ground floor, ideal for those who love cooking and entertaining. With no fewer than five bedrooms, two full bathrooms (one with bathtub), and a separate laundry room, this is a true family home. With energy label B, thanks to roof, wall, and double-glass insulation as well as solar panels, the house is both comfortable and energy-efficient. The sunny south-facing garden with back entrance is the perfect spot for long summer days. The covered terrace, fitted with electricity, offers a delightful place to enjoy drinks and good conversations both in summer and winter. The front garden has enough space for bicycles and even a trampoline. The Oranje Nassaulaan is a quiet, child-friendly street in the sought-after town of Overveen. All amenities are within easy reach: shops, restaurants, primary and secondary schools, sports clubs, and Overveen train station. For nature lovers, the Kennemer dunes and recreational lake Het Wed are just a short bike ride away, while Haarlem’s lively city centre is within walking distance. A unique opportunity to live in Overveen: stylish, spacious, and move-in ready! Key features: - Approx. 165 m² of living space - Charming 1930s architecture - Original entrance with stained-glass doors and original tiling, many windows with stained glass - Energy label B - 5 bedrooms - Large dormer window at the rear - 2 bathrooms (1 with bathtub, both with toilet) - Separate laundry room - Ample storage space in the attic loft - Extended ground floor with bright conservatory - Luxury Bulthaup kitchen with built-in appliances - Original details including stained-glass doors and vestibule - Sunny, deep south-facing garden with back entrance and covered terrace - Front garden with space for bicycles and trampoline - Roof, wall and double-glass insulation, plus solar panels - 2 bedrooms at the rear fitted with air conditioning units A brief tour Ground floor Through the front garden you enter the original vestibule with stained-glass doors, then into the hallway with toilet and access to the spacious living room (44 m²) with open kitchen and conservatory. French doors open to the sunny south-facing garden with covered terrace, detached stone shed, and back entrance. First floor Landing, large bathroom with walk-in shower, washbasin unit, bathtub, and second toilet. Spacious rear bedroom with built-in wardrobes and French doors to the balcony, charming front bedroom also with French doors to balcony, and a third bedroom currently used as an office. Second floor Landing, front bedroom with built-in wardrobe and bed, and cabinet with central heating system. Second bathroom with shower, toilet, and washbasin. Spacious rear bedroom with large dormer and access to the laundry room. Via a loft ladder from the landing you reach the attic storage space. You are most welcome for a personal viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
598 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2051

Google Maps

Carte de Overveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overveen

Chiffres de logement et de quartier dans Overveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overveen. En 2025 étaient 4.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 926.780.

Résidents

4.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 926.780

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 51.124

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overveen
Année Résidents
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette F

392

Étiquette G

379

Étiquette A

341

Étiquette E

218

Étiquette C

203

Étiquette B

167

Étiquette D

157

Étiquette A+

18

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.552 • Électricité: 3.530

Huurwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.179

Koopwoning

Gaz: 1.465 • Électricité: 3.427

Appartement

Gaz: 808 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.264 • Électricité: 3.056

Vrijstaande woning

Gaz: 2.435 • Électricité: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.612 • Électricité: 3.755

Activité dans Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Nombre total d'établissements: 936

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overveen
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer maisons in Overveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.